# Avenue André Commentry, 49400 Saumur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.25384, -0.08050 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49328_0090.

## La parcelle

- Parcelle : BL 564 (la plus proche : le point est sur la voie, à 13 m de son bord)
- Contenance : 556 m²
- Identifiant : 49328000BL0564
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 610 kWh par an, pour 1 507 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USa, tissu urbain qui s'est constitué le long des voies : la vieille ville, du PSMV Saumur, en vigueur depuis le 04/02/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone concernée par le DPU délégué aux communes
- Périmètre des PPRI

### Servitudes d'utilité publique (8)

- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise
- Hôtel Louvet Mayaud
- Fortifications du front Ouest
- Tour Grénetière
- Temple de l'Eglise Réformée
- Site patrimonial remarquable de Saumur (PSMV)
- Eglise Notre-Dame de Nantilly
- Tour du Bourg

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 24/09/2025 ; vente ; 6 Av Andre Commentry ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 86 m² bâtis, 1 711 m² de terrain
- 28/11/2024 ; vente ; 3 Av Andre Commentry ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 300 000 € ; 1 010 m² bâtis, 932 m² de terrain, 297 €/m²
- 25/09/2024 ; vente ; 3 Av Andre Commentry ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 148 000 € ; 500 m² bâtis, 521 m² de terrain, 296 €/m²
- 20/06/2024 ; vente ; 3 Av Andre Commentry ; sols ; 90 000 € ; 164 m² de terrain
- 14/12/2023 ; vente ; 3 Av Andre Commentry ; sols ; 110 000 € ; 651 m² de terrain
- 14/12/2023 ; vente ; 3 Av Andre Commentry ; sols ; 100 000 € ; 506 m² de terrain
- 29/09/2023 ; vente ; 6 Av Andre Commentry ; sols ; 1 068 € ; 9 m² de terrain
- 19/06/2023 ; vente ; 6 Av Andre Commentry ; Maison ; 150 100 € ; 66 m² bâtis, 207 m² de terrain, 2 274 €/m²
- 26/05/2023 ; vente ; 2 Av Andre Commentry ; Maison ; 175 000 € ; 85 m² bâtis, 51 m² de terrain, 2 059 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 3 Av Andre Commentry ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 280 000 € ; 64 m² bâtis, 5 246 m² de terrain, 4 375 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 11/12/2025 ; 6 Avenue André Commentry 49400 Saumur ; maison, 71 m² ; énergie F, climat E
- 10/12/2025 ; 32 Avenue André Commentry 49400 Saumur ; maison, 94,1 m² ; énergie F, climat F
- 01/08/2025 ; 4 Avenue André Commentry 49400 Saumur ; immeuble ; énergie D, climat B
- 19/02/2025 ; 6 Avenue André Commentry 49400 Saumur ; immeuble ; énergie F, climat C
- 30/06/2023 ; 4 Avenue André Commentry 49400 Saumur ; appartement, 33,1 m² ; énergie E, climat C
- 02/03/2023 ; 2 Avenue André Commentry 49400 Saumur ; maison, 81 m² ; énergie E, climat E
- 16/02/2023 ; 6 Avenue André Commentry 49400 Saumur ; maison, 70 m², construit en 1970 ; énergie F, climat C
- 16/08/2022 ; 4 Avenue André Commentry 49400 Saumur ; appartement, 30,5 m² ; énergie D, climat B
- 03/08/2022 ; 2bis Avenue André Commentry 49400 Saumur ; maison, 106,4 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 22/04/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Saumur (Information et orientation) ; Collège Saint-André (Collège, privé) ; Collège Yolande d'Anjou (Collège) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint André (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique l'Arche d'Orée (Ecole) ; Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être (Lycée, privé, sans cantine) ; INSTITUT DE BIJOUTERIE (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Duplessis Mornay (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 404, dont BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798233011) ; DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224900019) ; PROTEOR (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542083704) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES MAINE ET LOIRE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130013295) ; COMMUNE DE SAUMUR (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214903288) ; ASSOCIATION POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANT ET DE L'ADOLESCENT A L'ADULTE DE MAINE-ET-LOIRE (ASEA 49) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775609639)
- Voies voisines : Petite rue Fardeau (56 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/petite-rue-fardeau-0970.md ; Rue de Poitiers (63 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-de-poitiers-1980.md ; Place Verdun (70 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/place-verdun-2550.md ; Rue Pasteur (77 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-pasteur-1830.md ; Rue de la Chouetterie (82 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-de-la-chouetterie-0580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saumur-49328/avenue-andre-commentry-0090
La commune : https://aucadastre.fr/saumur-49328.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49328_0090