# Impasse Chanzy, 49400 Saumur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.26091, -0.08151 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49328_0440.

## La parcelle

- Parcelle : AO 5 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 098 m²
- Identifiant : 49328000AO0005
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 611 kWh par an, pour 1 507 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USa, tissu urbain qui s'est constitué le long des voies : la vieille ville, du PSMV Saumur, en vigueur depuis le 04/02/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone concernée par le DPU délégué aux communes
- Périmètre des PPRI

### Servitudes d'utilité publique (19)

- Nouvel Hôtel du Commandement avec sa parcelle d'assiette et ses murs et grilles de clôture
- Chapelle Saint-Jean
- Hôtel de Ville
- Maison
- Caserne du Corps Royal des Carabiniers (ancienne)
- Les clôtures (grilles, portail monumental, pavillons de garde) visibles depuis l'avenue Foch
- Le magasin à fourrages
- Hôtel Louvet Mayaud
- Site patrimonial remarquable de Saumur (PSMV)
- Manège Kellermann (à l'exception de sols)
- Les écuries-conciergerie du "Nouvel Hotel du Commandement"
- Théâtre
- Maison des Rois
- Manège des Ecuyers
- Fortifications du front Ouest
- Hôtel Blancler
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise
- Chapelle dite Lanterne des morts
- Eglise Saint-Nicolas

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/01/2024 ; vente ; 1 Imp Chanzy ; Maison ; 135 000 € ; 72 m² bâtis, 72 m² de terrain, 1 875 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/06/2024 ; 6bis Impasse Chanzy 49400 Saumur ; maison, 52,2 m² ; énergie D, climat D
- 11/03/2024 ; 6bis Impasse Chanzy 49400 Saumur ; maison, 53,6 m² ; énergie F, climat F
- 17/08/2023 ; 1 Impasse Chanzy 49400 Saumur ; maison, 53 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 22/04/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-André (Collège, privé) ; Collège Saint-Louis (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint André (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Nicolas (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Maremaillette (Ecole) ; Lycée Saint-Louis (Lycée, privé) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Louis (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 800, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722)
- Voies voisines : Rue Chanzy (17 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-chanzy-0450.md ; Impasse Combier (46 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/impasse-combier-0650.md ; Rue Saint Nicolas (48 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-saint-nicolas-2330.md ; Rue Beaurepaire (53 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-beaurepaire-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saumur-49328/impasse-chanzy-0440
La commune : https://aucadastre.fr/saumur-49328.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49328_0440