# Impasse du Prieuré, 49400 Saumur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.28160, -0.08046 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49328_2087.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 612 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Saumur Val de Loire, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone concernée par le DPU délégué aux communes
- Périmètre des PPRI

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise de Saint-Lambert des Levées
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 894 de la commune

- 28/01/2022 ; permis de construire 0493282100097 ; Impasse du Prieure ; parcelle CS 158 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 1 076 m² ; commencé
- 19/01/2022 ; permis de construire 0493282100099 ; Impasse du Prieure ; parcelle CS 157 ; 1 logement, 189 m² ; terrain 1 081 m² ; commencé
- 28/09/2021 ; permis de construire 0493282100052 ; Impasse du Prieure ; parcelle CS 147 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 538 m² ; commencé
- 10/11/2020 ; permis de construire 0493282000043 ; 4 Impasse du Prieure ; parcelle CS 160 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 983 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saumur-49328/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/08/2025 ; 5 Impasse du Prieuré 49400 Saumur ; maison, 130,9 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 22/04/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Honoré de Balzac (Collège, ULIS)
- Voies voisines : Rue des Enverries (59 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-des-enverries-tydpe8.md ; Rue René Briand (66 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-rene-briand-9gyyvk.md ; Impasse les Pierres Maries (98 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/impasse-les-pierres-maries-94w7gn.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saumur-49328/impasse-du-prieure-2087
La commune : https://aucadastre.fr/saumur-49328.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49328_2087