# Impasse Eugène Moreau, 49400 Saumur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.24070, -0.09607 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49328_3fdhq5.

## La parcelle

- Parcelle : 016 AI 952 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 1 132 m²
- Identifiant : 49328016AI0952
- Feuille : 016 AI 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 42,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 613 kWh par an, pour 1 508 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Saumur Val de Loire, en vigueur depuis le 09/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone concernée par le DPU délégué aux communes

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Fuie
- Allée couverte dite la Grande Pierre couverte
- Site patrimonial remarquable de Saumur (AVAP)
- Menhir dit La Pierre Longue
- Mur de clôture ouest
- Mur de clôture sud

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 22/04/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Le Dolmen (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; MARCEL ET IRENE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900911876) ; J.IMMOPRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794560839) ; SCI ENTREPONTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/504134404) ; SCI DES ACCACIAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443870142) ; SCI F A N (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450047931)
- Voies voisines : Rue Eugène Moreau (34 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-eugene-moreau-eu095t.md ; Rue des Coteaux (65 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-des-coteaux-gcgfy7.md ; Rue de la Pierrefiche (79 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-de-la-pierrefiche-iz24ep.md ; Rue Louis Mazé (82 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-louis-maze-3io1b5.md ; Rue de Montagland (93 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-de-montagland-1679.md ; Rue Paul Baugé (93 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-paul-bauge-7jhjdl.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saumur-49328/impasse-eugene-moreau-3fdhq5
La commune : https://aucadastre.fr/saumur-49328.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49328_3fdhq5