# Rue Bizard, 49400 Saumur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.25925, -0.07689 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49328_0250.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 603 kWh par an, pour 1 504 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USa, tissu urbain qui s'est constitué le long des voies : la vieille ville, du PSMV Saumur, en vigueur depuis le 04/02/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone concernée par le DPU délégué aux communes
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Périmètre des PPRI

### Servitudes d'utilité publique (23)

- Temple de l'Eglise Réformée
- Chapelle Saint-Jean
- Hôtel de Ville
- Maison
- Hôtel du Belvédère
- Hôtel Jamet
- Maison dite des Anges
- Château et son enceinte bastionnée
- Hotel du Commandement (ancien)
- Hôtel Louvet Mayaud
- Site patrimonial remarquable de Saumur (PSMV)
- Tour du Bourg
- Théâtre
- Eglise Saint-Pierre
- Maison des Rois
- Manège des Ecuyers
- Fortifications du front Ouest
- Hôtel Blancler
- Tour Grénetière
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise
- Tour Papegault
- Chapelle dite Lanterne des morts
- Eglise Saint-Nicolas

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/10/2023 ; vente ; 1 Rue Bizard ; Maison ; 215 000 € ; 107 m² bâtis, 53 m² de terrain, 2 009 €/m²
- 26/06/2023 ; vente ; 3 Rue Bizard ; Appartement, Dépendance ; 69 400 € ; 30 m² bâtis
- 29/09/2021 ; vente ; 3 Rue Bizard ; Appartement, Dépendance ; 61 796 € ; 30 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/04/2023 ; 3 Rue Bizard 49400 Saumur ; appartement, 27,5 m² ; énergie E, climat C
- 15/10/2021 ; 1 Rue Bizard 49400 Saumur ; maison, 127 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 22/04/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 19 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-André (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint André (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint Nicolas (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique l'Arche d'Orée (Ecole) ; Ecole primaire publique Maremaillette (Ecole) ; Lycée Duplessis Mornay (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 2 450, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488)
- Voies voisines : Rue de l'Ancienne Messagerie (8 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-de-l-ancienne-messagerie-0080.md ; Rue Cendrière (22 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-cendriere-0410.md ; Rue Dacier (26 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-dacier-0770.md ; Rue du Puits Tribouillet (49 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-du-puits-tribouillet-2100.md ; Rue de la Porte Neuve (50 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-de-la-porte-neuve-2030.md ; Rue du Marché (66 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-du-marche-1510.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-bizard-0250
La commune : https://aucadastre.fr/saumur-49328.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49328_0250