# Rue Chèvre, 49400 Saumur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.24905, -0.05473 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49328_0560.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 18,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 607 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi Saumur Val de Loire, en vigueur depuis le 24/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de Protection du Captage
- Zone concernée par le DPU délégué aux communes

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Saumur (AVAP)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 10/10/2025 ; vente ; 16 Rue Chevre ; Maison ; 165 000 € ; 148 m² bâtis, 1 557 m² de terrain
- 20/06/2024 ; vente ; 48 Rue Chevre ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 320 m² bâtis, 4 804 m² de terrain
- 03/08/2023 ; vente ; 60 Rue Chevre ; Dépendance, Maison ; 241 000 € ; 150 m² bâtis, 1 426 m² de terrain, 1 607 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/04/2023 ; 16 Rue Chèvre 49400 Saumur ; maison, 80,8 m² ; énergie E, climat E
- 05/04/2023 ; 60 Rue Chèvre 49400 Saumur ; maison, 198 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 22/04/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée professionnel et technologique privé Les Ardilliers (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Lycée technologique privé Les Ardilliers (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont LA BOSSE PV (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/521088526) ; SCI RICHARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433766227) ; SELARL ATEA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/786211037) ; SCI HUDON ILE OFFARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/106950983) ; ASSOCIATION AUDE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/478990294) ; SAUMUR LOIRE ALLIANCE GYMNIQUE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/484012505)
- Voies voisines : Chemin de Tire Jarret (29 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/chemin-de-tire-jarret-2430.md ; Rue des Caves (29 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-des-caves-0390.md ; Chemin du Ronceray (79 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/chemin-du-ronceray-2240.md ; Rue de Bel Air (84 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-de-bel-air-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-chevre-0560
La commune : https://aucadastre.fr/saumur-49328.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49328_0560