# Rue Pascal, 49400 Saumur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.25427, -0.07698 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49328_1820.

## La parcelle

- Parcelle : BL 809 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 1 750 m²
- Identifiant : 49328000BL0809
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 583 kWh par an, pour 1 497 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USb, tissu urbain plus aéré, constitué de vastes bâtiments, articulés les uns par rapport aux autres suivant une trame orthogonale peu dépendante de la logique viaire, du PSMV Saumur, en vigueur depuis le 04/02/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zone concernée par le DPU délégué aux communes
- Périmètre du PPR Coteau
- Mouvements de terrains et cavités

### Servitudes d'utilité publique (12)

- Maison des Rois
- Hôtel Louvet Mayaud
- Maison
- Fortifications du front Ouest
- Tour Grénetière
- Plan de Prévision des Risques Naturels Mouvement de terrain Instabilité du Côteau Saumurois(Saumur)
- Temple de l'Eglise Réformée
- Maison dite des Anges
- Château et son enceinte bastionnée
- Site patrimonial remarquable de Saumur (PSMV)
- Eglise Notre-Dame de Nantilly
- Tour du Bourg

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 894 de la commune

- 17/11/2020 ; permis de construire 0493282000050 ; Rue Pascal ; parcelles BL 809, BL 808 ; 14 logements, 537 m² ; terrain 1 970 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saumur-49328/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 20/06/2025 ; vente ; 11 Rue Pascal ; Maison ; 63 000 € ; 72 m² bâtis, 203 m² de terrain, 875 €/m²
- 17/03/2025 ; vente ; 23 Rue Pascal ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 53 m² bâtis, 236 m² de terrain, 1 509 €/m²
- 19/07/2024 ; vente ; 9 Rue Pascal ; Appartement ; 62 500 € ; 49 m² bâtis, 1 276 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 27 Rue Pascal ; Appartement ; 40 000 € ; 43 m² bâtis, 930 €/m²
- 06/11/2023 ; vente ; 27 Rue Pascal ; Appartement ; 106 000 € ; 62 m² bâtis, 1 710 €/m²
- 25/07/2023 ; vente ; 27 Rue Pascal ; Appartement ; 36 000 € ; 25 m² bâtis, 1 440 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 19 Rue Pascal ; Appartement, Dépendance ; 345 000 € ; 189 m² bâtis, 3 050 m² de terrain
- 04/08/2022 ; vente ; 4 Rue Pascal ; Maison ; 145 000 € ; 70 m² bâtis, 30 m² de terrain, 2 071 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 33 Rue Pascal ; Maison ; 54 000 € ; 70 m² bâtis, 72 m² de terrain, 771 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 5 Rue Pascal ; Dépendance, Appartement ; 258 000 € ; 180 m² bâtis, 4 732 m² de terrain
- 03/05/2022 ; vente ; 13 Rue Pascal ; Maison ; 212 000 € ; 115 m² bâtis, 230 m² de terrain, 1 843 €/m²
- 02/05/2022 ; vente ; 15 Rue Pascal ; Maison ; 100 000 € ; 70 m² bâtis, 63 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 18/02/2022 ; vente ; 9 Rue Pascal ; Appartement ; 57 000 € ; 36 m² bâtis, 116 m² de terrain, 1 583 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 9 Rue Pascal ; Appartement ; 93 000 € ; 64 m² bâtis, 1 453 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 9 Rue Pascal ; Appartement ; 58 000 € ; 49 m² bâtis, 1 184 €/m²
- 22/11/2021 ; vente ; 27 Rue Pascal ; Appartement ; 70 000 € ; 44 m² bâtis, 1 591 €/m²
- 02/11/2021 ; vente ; 5 Rue Pascal ; Dépendance, Appartement ; 183 000 € ; 180 m² bâtis, 4 732 m² de terrain
- 18/06/2021 ; vente ; 8 Rue Pascal ; Appartement ; 131 000 € ; 77 m² bâtis, 136 m² de terrain
- 23/02/2021 ; vente ; 27 Rue Pascal ; Appartement ; 69 000 € ; 74 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/07/2026 ; 6 Rue Pascal 49400 Saumur ; maison, 87,4 m² ; énergie F, climat D
- 04/06/2026 ; 15 Rue Pascal 49400 Saumur ; maison, 70,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 28/05/2026 ; 13 Rue Pascal 49400 Saumur ; maison, 122,5 m² ; énergie D, climat B
- 16/04/2026 ; 31 Rue Pascal 49400 Saumur ; maison, 143 m² ; énergie D, climat D
- 06/02/2026 ; 27 Rue  Pascal 49400 Saumur ; appartement, 18 m² ; énergie C, climat B
- 02/02/2026 ; 27 Rue Pascal 49400 Saumur ; appartement, 25,9 m² ; énergie C, climat B
- 02/02/2026 ; 27 Rue Pascal 49400 Saumur ; appartement, 25,9 m² ; énergie F, climat C
- 02/02/2026 ; 27 Rue Pascal 49400 Saumur ; appartement, 25,9 m² ; énergie F, climat C
- 13/10/2025 ; 5 Rue Pascal 49400 Saumur ; appartement, 32 m² ; énergie D, climat B
- 21/05/2025 ; 27 Rue Pascal 49400 Saumur ; appartement, 15,2 m² ; énergie D, climat B
- 08/05/2025 ; 12 Rue Pascal 49400 Saumur ; maison, 82 m² ; énergie C, climat B
- 13/03/2025 ; 11 Rue Pascal 49400 Saumur ; maison, 82,5 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 22/04/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Saumur (Information et orientation) ; Collège Saint-André (Collège, privé) ; Collège Yolande d'Anjou (Collège) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint André (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique l'Arche d'Orée (Ecole) ; Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être (Lycée, privé, sans cantine) ; INSTITUT DE BIJOUTERIE (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Duplessis Mornay (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 274, dont DEPARTEMENT DE MAINE ET LOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224900019) ; PROTEOR (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/542083704) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES MAINE ET LOIRE (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130013295) ; ALTER ENERGIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/519904676) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE MAINE-ET-LOIRE (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/174904318) ; COMMUNE DE SAUMUR (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214903288)
- Voies voisines : Avenue Courtiller (47 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/avenue-courtiller-0720.md ; Rue des Basses Perrières (54 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-des-basses-perrieres-0160.md ; Rue de l'Ermitage (58 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-de-l-ermitage-0930.md ; Rue Duruy (61 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-duruy-0880.md ; Ruelle des Boires (61 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/ruelle-des-boires-0290.md ; Place Nantilly (82 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/place-nantilly-1750.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-pascal-1820
La commune : https://aucadastre.fr/saumur-49328.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49328_1820