# Rue Pasteur, 49400 Saumur : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.25401, -0.07910 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49328_1830.

## La parcelle

- Parcelle : BL 167 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 609 m²
- Identifiant : 49328000BL0167
- Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 608 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone USa, tissu urbain qui s'est constitué le long des voies : la vieille ville, du PSMV Saumur, en vigueur depuis le 04/02/2016.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone concernée par le DPU délégué aux communes
- Périmètre des PPRI

### Servitudes d'utilité publique (10)

- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans Val d'Authion Loire Saumuroise
- Hôtel Louvet Mayaud
- Fortifications du front Ouest
- Tour Grénetière
- Temple de l'Eglise Réformée
- Maison
- Château et son enceinte bastionnée
- Site patrimonial remarquable de Saumur (PSMV)
- Eglise Notre-Dame de Nantilly
- Tour du Bourg

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 26/03/2025 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Dépendance ; 12 000 €
- 15/07/2024 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Dépendance ; 10 000 €
- 04/08/2023 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 216 000 € ; 108 m² bâtis, 52 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 17/01/2023 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Dépendance ; 10 000 €
- 23/05/2022 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Dépendance ; 12 000 €
- 12/01/2022 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Dépendance ; 10 000 €
- 06/12/2021 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Dépendance ; 17 500 €
- 18/01/2021 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Dépendance ; 8 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 17/04/2023 ; 7 Rue Pasteur 49400 Saumur ; maison, 121 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 36 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 22/04/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation de Saumur (Information et orientation) ; Collège Saint-André (Collège, privé) ; Collège Yolande d'Anjou (Collège) ; Ecole primaire privée Notre-Dame de Nantilly (Ecole, privé) ; Ecole primaire privée Saint André (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique l'Arche d'Orée (Ecole) ; Ecole secondaire professionnelle privée Centre de formation aux arts de la beauté et du bien-être (Lycée, privé, sans cantine) ; INSTITUT DE BIJOUTERIE (Lycée, privé, sans cantine) ; Lycée Duplessis Mornay (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Seigneur (32 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-seigneur-2370.md ; Rue de Poitiers (34 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-de-poitiers-1980.md ; Rue de la Chouetterie (53 m) https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-de-la-chouetterie-0580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saumur-49328/rue-pasteur-1830
La commune : https://aucadastre.fr/saumur-49328.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49328_1830