# Rue du Gregaou, 34570 Saussan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56971, 3.77060 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34295_0105.

## La parcelle

- Parcelle : AK 74 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 750 m²
- Identifiant : 34295000AK0074
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 536 kWh par an, pour 1 903 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-4-b, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- SMS
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur

### Informations (3)

- AC SAUSSAN
- DPUS SAUSSAN
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Brue

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 337 de la commune

- 25/03/2013 ; permis de construire 03429512M0015 ; 8 Rue du Gregaou ; parcelle AK 78 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 888 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saussan-34295/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle (Ecole) ; Ecole primaire Joseph Delteil (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 120, dont COMMUNE DE SAUSSAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213402951) ; INTER AUDITION (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/895133379) ; CLT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824464747) ; ASS FOYER RURAL DE SAUSSAN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/339964538) ; SCI LE PYJCL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351531124) ; ADDP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/899590566)
- Voies voisines : Rue du Mistral (34 m) https://aucadastre.fr/saussan-34295/rue-du-mistral-0051.md ; Rue de la Gardiole (55 m) https://aucadastre.fr/saussan-34295/rue-de-la-gardiole-0042.md ; Allee des Micocouliers (73 m) https://aucadastre.fr/saussan-34295/allee-des-micocouliers-0066.md ; Rue de la Tramontane (79 m) https://aucadastre.fr/saussan-34295/rue-de-la-tramontane-0106.md ; Rue des Cigales (81 m) https://aucadastre.fr/saussan-34295/rue-des-cigales-0065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saussan-34295/rue-du-gregaou-0105
La commune : https://aucadastre.fr/saussan-34295.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34295_0105