# Rue du Petit Orme, 28260 Saussay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.85663, 1.40711 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 28371_0102.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 393 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone d'habitat ancien, du PLU Saussay, en vigueur depuis le 20/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention du risque inondation
- Site inscrit : cinq parties de la vallée de l'Eure

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/08/2025 ; vente ; 3 Rue du Petit Orme ; Maison ; 321 200 € ; 112 m² bâtis, 1 040 m² de terrain, 2 868 €/m²
- 25/02/2025 ; vente ; 6 Rue du Petit Orme ; Dépendance, Maison ; 130 000 € ; 42 m² bâtis, 380 m² de terrain, 3 095 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; 5 Rue du Petit Orme ; Maison ; 106 667 € ; 196 m² bâtis, 3 361 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 15/09/2025 ; 4 Rue du Petit Orme 28260 Saussay ; appartement, 43,4 m² ; énergie D, climat D
- 07/06/2025 ; 3 Rue du Petit Orme 28260 Saussay ; maison, 143,3 m² ; énergie D, climat C
- 12/04/2024 ; 4 Rue du Petit Orme 28260 Saussay ; appartement, 47,3 m² ; énergie D, climat D
- 27/02/2023 ; 6 Rue du Petit Orme 28260 Saussay ; maison, 94,7 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/01/2025.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont COMMUNE DE SAUSSAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212803712) ; LORENTZ FREDERIC (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/827465444) ; SCI LA MONTAGNETTE (SCI LA MONTAGNETTE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/422964866) ; LES CHALUMETTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432955896) ; ARTS CORP BRUTAL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/928593722) ; SCI CAMVALART (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812651743)
- Voies voisines : Rue des Terres Noires (66 m) https://aucadastre.fr/saussay-28371/rue-des-terres-noires-0150.md ; Rue du Centre (70 m) https://aucadastre.fr/saussay-28371/rue-du-centre-0030.md ; Rue du Pont Saint Jean (70 m) https://aucadastre.fr/saussay-28371/rue-du-pont-saint-jean-0110.md ; rue de sorel (76 m) https://aucadastre.fr/saussay-28371/rue-de-sorel-0140.md ; Rue des Montagnettes (87 m) https://aucadastre.fr/saussay-28371/rue-des-montagnettes-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saussay-28371/rue-du-petit-orme-0102
La commune : https://aucadastre.fr/saussay-28371.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/28371_0102