# Rue de la Cascade, 09700 Saverdun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.22928, 1.57328 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 09282_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 238,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 028 kWh par an, pour 1 698 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1, secteur urbain résidentiel à densifier, du PLU Saverdun, en vigueur depuis le 18/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN de la commune de Saverdun

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/08/2021 ; vente ; 13 Rue de la Cascade ; Maison ; 152 000 € ; 64 m² bâtis, 1 930 m² de terrain, 2 375 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 15/04/2025 ; 3 Rue de la Cascade 09700 Saverdun ; maison, 186 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé hors contrat Sainte-Thérèse (Collège, privé) ; Ecole élémentaire privée Sainte-Thérèse (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire publique Pierre et Marie Curie (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Charles Perrault (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Buguet (51 m) https://aucadastre.fr/saverdun-09282/rue-du-buguet-0011.md ; Rue Saint Exupery (81 m) https://aucadastre.fr/saverdun-09282/rue-saint-exupery-0090.md ; Rue des Acacias (89 m) https://aucadastre.fr/saverdun-09282/rue-des-acacias-0002.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saverdun-09282/rue-de-la-cascade-0010
La commune : https://aucadastre.fr/saverdun-09282.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/09282_0010