# Impasse des Fabriques, 67700 Saverne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.74426, 7.35528 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67437_0420.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 189,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 292 kWh par an, pour 1 380 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX, zone réservée aux activités économiques, du PLU Saverne, en vigueur depuis le 01/07/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 558 de la commune

- 04/03/2025 ; permis de construire 06743724R0046 ; 4 Impasse des Fabriques ; parcelles 2 30, 26 11, 26 14 ; 2 813 m² ; terrain 223 963 m² ; commencé ; KUHN SAS
- 01/08/2023 ; permis de construire 06743723R0031 ; Imp des Fabriques ; parcelles 28 104, 28 113, 28 195 ; 83 m² ; terrain 127 819 m² ; autorisé ; KUHN SAS
- 17/01/2023 ; permis de construire 06743722R0048 ; 4 Imp des Fabriques ; parcelles 28 104, 28 113, 28 196 ; 77 m² ; terrain 48 426 m² ; terminé ; KUHN SAS
- 16/07/2015 ; permis de construire 06743715R0014 ; 4 Impasse des Fabriques ; parcelles 26 11, 26 14, 26 24 ; 11 426 m² ; terrain 87 552 m² ; terminé ; KUHN SA
- 11/08/2014 ; permis de construire 06743714R0017 ; 4 Impasse des Fabriques ; parcelle 28 196 ; 1 092 m² ; terrain 21 736 m² ; terminé ; KUHN SA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saverne-67437/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Bouc d'Or (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Côte (95 m) https://aucadastre.fr/saverne-67437/rue-de-la-cote-0250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saverne-67437/impasse-des-fabriques-0420
La commune : https://aucadastre.fr/saverne-67437.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67437_0420