# Rue des Mésanges, 80470 Saveuse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.90283, 2.21547 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80730_0118.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 355
- Contenance : 499 m²
- Identifiant : 80730000ZB0355
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 278 kWh par an, pour 1 355 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AU du PLU Saveuse, en vigueur depuis le 04/06/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 109 de la commune

- 22/09/2020 ; permis de construire 08073020M0004 ; 37 Rue des Mesanges ; parcelle ZB 364 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 320 m² ; commencé
- 03/05/2018 ; permis de construire 08073018M0022 ; 23 Rue des Mesanges ; parcelle ZB 371 ; 1 logement, 74 m² ; terrain 320 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/saveuse-80730/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 25/07/2025 ; vente ; 1 Rue des Mesanges ; Maison ; 302 250 € ; 109 m² bâtis, 391 m² de terrain, 2 773 €/m²
- 15/10/2024 ; vente ; 37 Rue des Mesanges ; Maison ; 339 525 € ; 147 m² bâtis, 320 m² de terrain, 2 310 €/m²
- 04/10/2023 ; vente ; 3 Rue des Mesanges ; Maison ; 339 250 € ; 145 m² bâtis, 353 m² de terrain, 2 340 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 28 Rue des Mesanges ; Dépendance, Maison ; 258 000 € ; 97 m² bâtis, 715 m² de terrain, 2 660 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 29 Rue des Mesanges ; Maison ; 249 000 € ; 102 m² bâtis, 320 m² de terrain, 2 441 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 18 Rue des Mesanges ; Maison ; 214 000 € ; 94 m² bâtis, 412 m² de terrain, 2 277 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 31 Rue des Mesanges ; Maison ; 239 000 € ; 80 m² bâtis, 320 m² de terrain, 2 988 €/m²
- 30/09/2021 ; vente ; 25 Rue des Mesanges ; Maison ; 246 600 € ; 99 m² bâtis, 320 m² de terrain, 2 491 €/m²
- 19/04/2021 ; vente ; 9 Rue des Mesanges ; Maison ; 287 000 € ; 124 m² bâtis, 444 m² de terrain, 2 315 €/m²
- 24/03/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 1 Rue des Mesanges ; Maison ; 306 000 € ; 109 m² bâtis, 391 m² de terrain, 2 807 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 25/04/2025 ; 1 Rue des Mésanges 80470 Saveuse ; maison, 103,8 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A
- 05/12/2021 ; 18 Rue des Mésanges 80470 Saveuse ; maison, 93,2 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/06/2017.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Alouettes (11 m) https://aucadastre.fr/saveuse-80730/rue-des-alouettes-0006.md ; Rue des Hirondelles (34 m) https://aucadastre.fr/saveuse-80730/rue-des-hirondelles-0092.md ; Rue du Champ à Oisons (84 m) https://aucadastre.fr/saveuse-80730/rue-du-champ-a-oisons-0072.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/saveuse-80730/rue-des-mesanges-0118
La commune : https://aucadastre.fr/saveuse-80730.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80730_0118