# Route d’Epernay, 21910 Savouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.18240, 5.06017 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21596_0028.

## La parcelle

- Parcelle : AA 239
- Contenance : 2 144 m²
- Identifiant : 21596000AA0239
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 1,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 229 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine centrale, du PLU Savouges, en vigueur depuis le 16/07/2009.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 20 de la commune

- 11/06/2025 ; permis de construire 0215962500002 ; Route d'Epernay ; parcelles ZC 10, ZC 68, ZC 69 ; 1 860 m² ; terrain 80 668 m² ; autorisé ; DE LA CALIFORNIE
- 26/11/2014 ; permis de construire 02159614D0001 ; 5 Rue D Epernay ; parcelle AA 66 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 700 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/savouges-21596/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/07/2024 ; vente ; 6 Rue d'Epernay ; Maison ; 306 000 € ; 129 m² bâtis, 1 444 m² de terrain, 2 372 €/m²
- 20/09/2023 ; vente ; 12 Rue d'Epernay ; Maison, Dépendance ; 323 000 € ; 242 m² bâtis, 4 986 m² de terrain
- 24/10/2022 ; vente ; 12 Rue d'Epernay ; Dépendance, Maison ; 322 000 € ; 242 m² bâtis, 4 986 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 20/06/2022 ; 12 Route d’Epernay 21910 Savouges ; maison, 136,4 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Voies voisines : Rue Basse (80 m) https://aucadastre.fr/savouges-21596/rue-basse-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/savouges-21596/route-d-epernay-0028
La commune : https://aucadastre.fr/savouges-21596.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21596_0028