# Rue de Noiron, 21910 Savouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.18598, 5.06124 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21596_0045.

## La parcelle

- Parcelle : AA 311
- Contenance : 1 611 m²
- Identifiant : 21596000AA0311
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 218,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 579 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine centrale, du PLU Savouges, en vigueur depuis le 16/07/2009.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 20 de la commune

- 01/09/2021 ; permis de construire 02159621B0006 ; Rue de Noiron ; parcelle AA 16 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 5 052 m² ; terminé
- 31/07/2015 ; permis de construire 02159615D0001 ; 22 Rue de Noiron ; parcelles AA 268, AA 263, AA 261 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 885 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/savouges-21596/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 06/10/2025 ; vente ; 4 Rue de Noiron ; Maison ; 192 000 € ; 180 m² bâtis, 1 105 m² de terrain
- 23/06/2025 ; vente ; 28 Rue de Noiron ; sols ; 100 € ; 272 m² de terrain
- 12/02/2022 ; vente ; 26 Rue de Noiron ; Maison, Dépendance ; 373 000 € ; 173 m² bâtis, 2 102 m² de terrain, 2 156 €/m²
- 04/10/2021 ; vente ; 20 Rue de Noiron ; Maison ; 108 000 € ; 102 m² bâtis, 922 m² de terrain, 1 059 €/m²
- 31/08/2021 ; vente ; 28 Rue de Noiron ; Maison, Dépendance ; 295 000 € ; 226 m² bâtis, 1 917 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont TRAVEL LIBERTY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/921745055) ; STECIA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/901776278) ; LA PLAINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/524892569) ; DAFSUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/534921440) ; SAS CALABRE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/920387727) ; SCEA CALABRE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/478708324)
- Voies voisines : Rue du Pré Fleuri (80 m) https://aucadastre.fr/savouges-21596/rue-du-pre-fleuri-0050.md ; Rue des Roseaux (97 m) https://aucadastre.fr/savouges-21596/rue-des-roseaux-0057.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/savouges-21596/rue-de-noiron-0045
La commune : https://aucadastre.fr/savouges-21596.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21596_0045