# Avenue Arouet, 92330 Sceaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.77116, 2.30680 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92071_0075.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 457 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1pa, u1pae1t1h5a8, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur concerne par une OAP transcommunale
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Bande de constructibilite
- Perimetre de 800m autour d'une gare

### Informations (7)

- Site patrimonial remarquable
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Sceaux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/08/2023 ; vente ; 20 Av Arouet ; Maison, Dépendance ; 2 050 400 € ; 324 m² bâtis, 1 666 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 11/06/2026 ; 26 Avenue Arouet 92330 Sceaux ; maison, 233,3 m² ; énergie D, climat D
- 07/04/2026 ; 10 Avenue Arouet 92330 Sceaux ; maison, 139,4 m², construit en 1957 ; énergie G, climat G
- 11/01/2026 ; 18 Avenue Arouet 92330 Sceaux ; maison, 303,7 m² ; énergie D, climat D
- 22/11/2024 ; Avenue Arouet 92330 Sceaux ; maison, 297,6 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 26/09/2023 ; 20 Avenue Arouet 92330 Sceaux ; maison, 212,4 m² ; énergie E, climat E
- 02/02/2023 ; 20 Avenue Arouet 92330 Sceaux ; maison, 218,8 m² ; énergie E, climat E
- 23/09/2022 ; Avenue Arouet 92330 Sceaux ; appartement, 10,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ecole Nouvelle d'Antony (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 220, dont COEUR SANS FRONTIERES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/923127377) ; ARIARN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/390952646) ; M G B A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/477845077) ; LC INVESTISSEMENT (LC INVESTISSEMENT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/411994932) ; MEKA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/800366023) ; JP INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/441790235)
- Voies voisines : Avenue le Nôtre (72 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/avenue-le-notre-5130.md ; Avenue Arouet (74 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/avenue-arouet-0115.md ; Avenue de la Duchesse du Maine (92 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/avenue-de-la-duchesse-du-maine-2570.md ; Avenue Rose de Launay (99 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/avenue-rose-de-launay-8155.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sceaux-92071/avenue-arouet-0075
La commune : https://aucadastre.fr/sceaux-92071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92071_0075