# Avenue de Berry, 92330 Sceaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.77280, 2.31162 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92071_0625.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 67,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 457 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1pa, u1pae1t1h5a8, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur concerne par une OAP transcommunale
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Perimetre de 800m autour d'une gare

### Informations (8)

- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Site patrimonial remarquable
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Classement acoustique des infrastructures de transport terrestre
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Sceaux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 233 de la commune

- 15/10/2014 ; permis de construire 0920711400018 ; 14 Avenu de Berry ; parcelles AB 20, AB 21 ; 47 logements, 2 976 m² ; terrain 1 475 m² ; autorisé
- 01/09/2014 ; permis de construire 0920711400007 ; 14 Avenu de Berry ; parcelles AB 20, AB 21 ; 30 logements, 2 123 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sceaux-92071/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 25/11/2025 ; vente ; 14 Av de Berry ; Appartement, Dépendance ; 754 260 € ; 89 m² bâtis, 8 475 €/m²
- 24/10/2025 ; vente ; 10 Av de Berry ; Maison ; 860 000 € ; 150 m² bâtis, 348 m² de terrain, 5 733 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 14 Av de Berry ; Dépendance, Appartement ; 1 146 435 € ; 111 m² bâtis, 10 328 €/m²
- 19/12/2023 ; vente ; 1 Av de Berry ; Maison ; 233 200 € ; 150 m² bâtis, 520 m² de terrain, 1 555 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; 9 Av de Berry ; Maison ; 800 000 € ; 78 m² bâtis, 464 m² de terrain, 10 256 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 14 Av de Berry ; Dépendance, Appartement ; 309 240 € ; 69 m² bâtis, 4 482 €/m²
- 16/02/2022 ; vente ; 14 Av de Berry ; Dépendance, Appartement ; 288 060 € ; 60 m² bâtis, 4 801 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 14 Av de Berry ; Dépendance, Appartement ; 330 420 € ; 69 m² bâtis, 4 789 €/m²
- 03/11/2021 ; vente ; 14 Av de Berry ; Appartement, Dépendance ; 399 300 € ; 84 m² bâtis, 4 754 €/m²
- 12/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 14 Av de Berry ; Appartement, Dépendance ; 308 800 € ; 67 m² bâtis, 4 609 €/m²
- 11/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 14 Av de Berry ; Appartement, Dépendance ; 344 000 € ; 43 m² bâtis, 8 000 €/m²
- 11/02/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 14 Av de Berry ; Appartement, Dépendance ; 253 000 € ; 61 m² bâtis, 4 148 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 16/11/2025 ; 4 Avenue de Berry 92330 Sceaux ; maison, 141 m² ; énergie F, climat F
- 01/11/2024 ; 11 Avenue de Berry 92330 Sceaux ; maison, 333,2 m² ; énergie E, climat E
- 08/02/2023 ; 10 Avenue de Berry 92330 Sceaux ; maison, 134 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ecole Nouvelle d'Antony (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Petit Chambord (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Avenue de Touraine (55 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/avenue-de-touraine-9170.md ; Avenue du Général Leclerc (64 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/avenue-du-general-leclerc-4135.md ; Avenue de Poitou (64 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/avenue-de-poitou-7175.md ; Avenue d'Anjou (65 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/avenue-d-anjou-0050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sceaux-92071/avenue-de-berry-0625
La commune : https://aucadastre.fr/sceaux-92071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92071_0625