# Impasse des Aulnes, 92330 Sceaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.78348, 2.29452 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92071_0090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 455 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3h, u3he5t6h17a6, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur mixite sociale 30 1500
- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Perimetre de 800m autour d'une gare

### Informations (6)

- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Villa Larrey

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 233 de la commune

- 12/01/2023 ; permis de construire 0920712200014 ; 2-4 Impasse des Aulnes ; parcelles S 15, S 14 ; 20 logements, 1 299 m² ; terrain 1 417 m² ; autorisé ; SCCV WINDSOR SCEAUX 2

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sceaux-92071/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 10/06/2025 ; vente ; Imp des Aulnes ; Appartement ; 270 000 € ; 56 m² bâtis, 4 821 €/m²
- 04/06/2025 ; vente ; Imp des Aulnes ; Appartement ; 127 000 € ; 24 m² bâtis, 5 292 €/m²
- 13/02/2025 ; vente ; Imp des Aulnes ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 53 m² bâtis
- 05/04/2024 ; vente ; Imp des Aulnes ; Appartement ; 120 000 € ; 26 m² bâtis, 4 615 €/m²
- 07/03/2024 ; vente ; 2 Imp des Aulnes ; Maison ; 900 000 € ; 164 m² bâtis, 300 m² de terrain, 5 488 €/m²
- 07/03/2023 ; vente ; Imp des Aulnes ; Appartement ; 150 000 € ; 20 m² bâtis, 7 500 €/m²
- 11/01/2022 ; vente ; Imp des Aulnes ; Appartement ; 120 000 € ; 20 m² bâtis, 6 000 €/m²
- 20/07/2021 ; vente ; 4 Imp des Aulnes ; Maison ; 1 050 000 € ; 180 m² bâtis, 1 223 m² de terrain
- 25/05/2021 ; vente ; Imp des Aulnes ; Dépendance, Appartement ; 292 376 € ; 56 m² bâtis, 5 221 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; Imp des Aulnes ; Dépendance, Appartement ; 325 000 € ; 60 m² bâtis, 5 417 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/04/2026 ; 3 Impasse des Aulnes 92330 Sceaux ; appartement, 65 m² ; énergie D, climat D
- 25/11/2025 ; 3 Impasse des Aulnes 92330 Sceaux ; appartement, 56,2 m² ; énergie D, climat D
- 01/11/2025 ; 3 Impasse des Aulnes 92330 Sceaux ; appartement, 20 m² ; énergie D, climat D
- 24/06/2025 ; 9 Impasse des Aulnes 92330 Sceaux ; appartement, 83,8 m² ; énergie E, climat E
- 15/05/2025 ; 3 Impasse des Aulnes 92330 Sceaux ; appartement, 20,5 m² ; énergie E, climat E
- 18/10/2024 ; 3 Impasse des Aulnes 92330 Sceaux ; appartement, 23,8 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 18/10/2024 ; 3 Impasse des Aulnes 92330 Sceaux ; appartement, 23,8 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 21/07/2024 ; 9 Impasse des Aulnes 92330 Sceaux ; appartement, 32,9 m² ; énergie E, climat E
- 19/06/2024 ; 3 Impasse des Aulnes 92330 Sceaux ; appartement, 23,5 m² ; énergie G, climat G
- 19/06/2024 ; 3 Impasse des Aulnes 92330 Sceaux ; appartement, 23,5 m² ; énergie G, climat G
- 28/05/2024 ; 3 Impasse des Aulnes 92330 Sceaux ; appartement, 24 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 08/12/2023 ; 3 Impasse des Aulnes 92330 Sceaux ; appartement, 27,6 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Coudrais (53 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/rue-des-coudrais-1480.md ; Rue de Fontenay (69 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/rue-de-fontenay-3560.md ; Avenue Jean Perrin (80 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/avenue-jean-perrin-4737.md ; Rue des Aulnes (96 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/rue-des-aulnes-0092.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sceaux-92071/impasse-des-aulnes-0090
La commune : https://aucadastre.fr/sceaux-92071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92071_0090