# Rue Guynemer, 92330 Sceaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.77436, 2.28358 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92071_4185.

## La parcelle

- Parcelle : I 64
- Contenance : 847 m²
- Identifiant : 920710000I0064
- Feuille : 000 I 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 456 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1f, u1fe7t3h4a3, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Bande de constructibilite
- Perimetre de 800m autour d'une gare

### Informations (6)

- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Lycée Marie Curie
- Maison Badin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/11/2023 ; vente ; 19 Rue Guynemer ; Dépendance ; 196 700 € ; 36,52 m² bâtis, 5 386 €/m²
- 05/05/2023 ; vente ; 21 Rue Guynemer ; Maison ; 790 000 € ; 120 m² bâtis, 325 m² de terrain, 6 583 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 19 Rue Guynemer ; Dépendance, Appartement ; 606 000 € ; 83 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 15/04/2026 ; 19 Rue Guynemer 92330 Sceaux ; appartement, 85,6 m² ; énergie D, climat C
- 10/04/2023 ; 21 Rue Guynemer 92330 Sceaux ; maison, 116,5 m², construit en 1930 ; énergie F, climat F
- 19/08/2022 ; 19 Rue Guynemer 92330 Sceaux ; appartement, 30 m² ; énergie F, climat C
- 14/02/2022 ; 19 Rue Guynemer 92330 Sceaux ; appartement, 86,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marie Curie (Collège) ; Institut médico éducatif Jeune Appédia (Médico-social) ; Lycée Marie Curie (Lycée)
- Voies voisines : Rue Guynemer (3 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/rue-guynemer-4187.md ; Rue Garros (32 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/rue-garros-4145.md ; Rue du Docteur Lequeux (54 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/rue-du-docteur-lequeux-2553.md ; Sentier des Torques (54 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/sentier-des-torques-9123.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sceaux-92071/rue-guynemer-4185
La commune : https://aucadastre.fr/sceaux-92071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92071_4185