# Rue Massenet, 92330 Sceaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.78381, 2.30906 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92071_6155.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 458 kWh par an, pour 1 440 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1pe, u1pee2t1h5a12, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Perimetre de 500m autour d'une gare
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Ensemble bati remarquable
- Bande de constructibilite

### Informations (6)

- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/10/2024 ; vente ; 8 Rue Massenet ; Maison ; 643 000 € ; 73 m² bâtis, 217 m² de terrain, 8 808 €/m²
- 16/05/2024 ; vente ; 9 Rue Massenet ; Maison ; 827 100 € ; 158 m² bâtis, 200 m² de terrain, 5 235 €/m²
- 24/06/2021 ; vente ; 16 Rue Massenet ; Maison ; 1 048 000 € ; 103 m² bâtis, 627 m² de terrain, 10 175 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; 2 Rue Massenet ; Maison ; 1 388 300 € ; 155 m² bâtis, 447 m² de terrain, 8 957 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/01/2024 ; 8 Rue Massenet 92330 Sceaux ; maison, 82 m² ; énergie G, climat G
- 12/09/2023 ; 9 Rue Massenet 92330 Sceaux ; maison, 112,7 m² ; énergie E, climat E
- 04/04/2023 ; 8 Rue Massenet 92330 Sceaux ; appartement, 82 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Évariste Galois (Collège, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire publique Les Blagis (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Paul Eluard (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Pierre Loti (Ecole) ; Ecole maternelle publique Les Blagis (Ecole) ; Ecole maternelle publique Paul Eluard (Ecole, REP) ; Lycée Florian (Lycée, ULIS) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois (Collège)
- Voies voisines : Rue Claude Debussy (32 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/rue-claude-debussy-1455.md ; Rue Georges Bizet (49 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/rue-georges-bizet-4145.md ; Rue Georges Bizet (57 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/rue-georges-bizet-4130.md ; Rue Saint Saens (68 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/rue-saint-saens-8880.md ; Rue Léo Delibes (68 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/rue-leo-delibes-5139.md ; Rue Jeanne (70 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/rue-jeanne-4750.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sceaux-92071/rue-massenet-6155
La commune : https://aucadastre.fr/sceaux-92071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92071_6155