# Square de Bretagne, 92330 Sceaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.78249, 2.28873 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92071_0675.

## La parcelle

- Parcelle : B 119
- Contenance : 5 021 m²
- Identifiant : 920710000B0119
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 17,3 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 456 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U3h, u3he5t6h17a6, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur concerne par un plan masse
- Secteur mixite sociale 30 1500
- Espace paysager protege
- Perimetre de 800m autour d'une gare

### Informations (6)

- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Risque argile fort
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Villa Larrey

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 233 de la commune

- 15/08/2017 ; permis de construire 0920711700014 ; 8 Square de Bretagne ; parcelle B 119 ; 190 m² ; terrain 5 021 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SCEAUX

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sceaux-92071/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/02/2025 ; vente ; 1 Sq de Bretagne ; Dépendance ; 15 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 01/12/2025 ; 5 Square de Bretagne 92330 Sceaux ; appartement, 58 m² ; énergie D, climat D
- 18/11/2024 ; 6 Square de Bretagne 92330 Sceaux ; appartement, 61,1 m² ; énergie D, climat D
- 29/05/2024 ; 8 Square de Bretagne 92330 Sceaux ; appartement, 60,2 m² ; énergie C, climat C
- 24/01/2024 ; 4 Square de Bretagne 92330 Sceaux ; appartement, 60 m² ; énergie C, climat C
- 27/12/2023 ; 6 Square de Bretagne 92330 Sceaux ; appartement, 45 m² ; énergie D, climat D
- 26/10/2023 ; 7 Square de Bretagne 92330 Sceaux ; appartement, 58,9 m² ; énergie E, climat E
- 26/06/2023 ; 4 Square de Bretagne 92330 Sceaux ; appartement, 60,3 m² ; énergie D, climat D
- 13/06/2023 ; 5 Square de Bretagne 92330 Sceaux ; appartement, 53 m² ; énergie D, climat D
- 14/09/2022 ; 4 Square de Bretagne 92330 Sceaux ; appartement, 48 m² ; énergie F, climat F
- 04/07/2022 ; 6 Square de Bretagne 92330 Sceaux ; appartement, 44 m² ; énergie D, climat C
- 02/02/2022 ; 7 Square de Bretagne 92330 Sceaux ; appartement, 71 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Clos Saint-Marcel (Ecole) ; Ecole maternelle publique Clos Saint Marcel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 397, dont BNP PARIBAS IMMOBILIER RESIDENCES SERVICES (BNPPI RS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/378888796) ; GREENATION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/524023033) ; BELLA RAGAZZA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/904082344) ; LA COMPTINE ASSOCIATION (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/434195905) ; SCI MARIDOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448087866) ; LES ETOILES DEL SUR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/939719696)
- Voies voisines : Sentier de Fontenay (53 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/sentier-de-fontenay-3561.md ; Avenue Paul Langevin (57 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/avenue-paul-langevin-7131.md ; Rue des Pépinières (59 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/rue-des-pepinieres-7145.md ; Sentier des Près (59 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/sentier-des-pres-7190.md ; Square d’Alsace (83 m) https://aucadastre.fr/sceaux-92071/square-d-alsace-0045.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sceaux-92071/square-de-bretagne-0675
La commune : https://aucadastre.fr/sceaux-92071.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92071_0675