# Rue Hoeffel, 67350 Schalkendorf : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.83209, 7.55781 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67441_0100.

## La parcelle

- Parcelle : 04 41
- Contenance : 2 651 m²
- Identifiant : 67441000040041
- Feuille : 000 04 01, échelle 1:2000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 261,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 389 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AU, secteurs de développement de l'habitat, du PLUi de Hanau-la Petite Pierre, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 32 de la commune

- 20/01/2022 ; permis de construire 06744121R0012 ; Hoeffel ; parcelle 04 437 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 865 m² ; terminé
- 08/04/2021 ; permis de construire 06744121R0007 ; Lotissement Hoeffel ; parcelle 04 452 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 800 m² ; terminé
- 11/12/2018 ; permis d'aménager 06744118R0001 ; Lieu Dit Hoeffel ; parcelles 04 44, 04 45, 04 46 ; terrain 9 066 m² ; autorisé ; COMMUNE DE SCHALKENDORF

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/schalkendorf-67441/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont FEMMES ET SOLIDARITE SOFEMA ALSACE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/533575395) ; GRP ORNITHOLOGIQUE DU REFUGE NORD ALSACE (GORNA) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/392424677) ; SOUDRONIC GMBH (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/483365078) ; LE VERGER DE SCHALK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910645274)
- Voies voisines : Rue des Quatre Vents (79 m) https://aucadastre.fr/schalkendorf-67441/rue-des-quatre-vents-0142.md ; Rue Principale (85 m) https://aucadastre.fr/schalkendorf-67441/rue-principale-0140.md ; Impasse des Cerisiers (92 m) https://aucadastre.fr/schalkendorf-67441/impasse-des-cerisiers-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/schalkendorf-67441/rue-hoeffel-0100
La commune : https://aucadastre.fr/schalkendorf-67441.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67441_0100