# Impasse des Fleurs, 67300 Schiltigheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60412, 7.73669 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67447_0500.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 143,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 386 kWh par an, pour 1 430 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB2, tissus hétérogènes, du PLUi Eurometropole de Strasbourg, en vigueur depuis le 10/07/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 4
- Zone de danger soumise à des dispositions particulières
- Hauteur maximale

### Informations (3)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple
- Plan d'exposition au bruit (PEB) niveau 4

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Périmètre délimité des abords de Schiltigheim
- Brasserie de l'Espérance (Heineken)
- Villa Scheyder
- SUP T1 du Bas-Rhin

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/03/2025 ; 3 Impasse des Fleurs 67300 Schiltigheim ; appartement, 20 m² ; énergie E, climat C
- 14/11/2022 ; 3 Impasse des Fleurs 67300 Schiltigheim ; appartement, 82 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée L'Oliveraie (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole maternelle Joséphine BAKER (Ecole, REP) ; Ecole primaire Jean Mermoz (Ecole, REP, ULIS) ; Institut  Saint Charles (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 593, dont OCCE 67 COOPERATIVES SCOLAIRES DU B-RHIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/329425268) ; FONDATION VINCENT DE PAUL (FVDP) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/438420887) ; SIMSE IMAGERIE MEDICALE STRASBOURG EUROPE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/518630199) ; IRH INGENIEUR CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/490646395) ; COMMUNE DE SCHILTIGHEIM (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216704478) ; STAYFLEX IMMO (STAYFLEX) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930893698)
- Voies voisines : Route du Général de Gaulle (21 m) https://aucadastre.fr/schiltigheim-67447/route-du-general-de-gaulle-0565.md ; Rue de l'École (56 m) https://aucadastre.fr/schiltigheim-67447/rue-de-l-ecole-0420.md ; Rue de Cronenbourg (71 m) https://aucadastre.fr/schiltigheim-67447/rue-de-cronenbourg-0340.md ; Rue de l'Étoile (77 m) https://aucadastre.fr/schiltigheim-67447/rue-de-l-etoile-0480.md ; Rue des Roses (88 m) https://aucadastre.fr/schiltigheim-67447/rue-des-roses-1210.md ; Rue de Molsheim (91 m) https://aucadastre.fr/schiltigheim-67447/rue-de-molsheim-0870.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/schiltigheim-67447/impasse-des-fleurs-0500
La commune : https://aucadastre.fr/schiltigheim-67447.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67447_0500