# Rue Louis Pasteur, 67300 Schiltigheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60072, 7.75162 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67447_0765.

## La parcelle

- Parcelle : 16 115
- Contenance : 1 269 m²
- Identifiant : 67447000160115
- Feuille : 000 16 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 11 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 371 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD1, secteur de renouvellement urbain ou de grands projets, du PLUi Eurometropole de Strasbourg.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur maximale
- Monument historique
- Périmètre de la Ceinture verte étendue
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 2

### Informations (2)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 423 de la commune

- 17/10/2025 ; permis de construire 0674472500015 ; 2 Rue Louis Pasteur ; parcelle 17 11 ; 1 logement, 30 m² ; autorisé
- 17/10/2025 ; permis de construire 0674472500015 ; 2 Rue Louis Pasteur ; parcelle 17 11 ; 30 m² ; autorisé
- 25/08/2025 ; permis de construire 0674472500013 ; 2 Rue Louis Pasteur ; parcelle 17 11 ; 24 logements, 1 239 m² ; terrain 2 502 m² ; autorisé ; KS PROMOTION
- 21/02/2013 ; permis de construire 06744712M0042 ; 4 Rue Louis Pasteur ; parcelle 17 12 ; 8 logements, 468 m² ; terrain 674 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/schiltigheim-67447/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 01/07/2026 ; 13 Rue Louis Pasteur 67300 Schiltigheim ; appartement, 37,6 m², construit en 1966 ; énergie F, climat F
- 22/05/2026 ; 4 Rue Louis Pasteur 67300 Schiltigheim ; appartement, 60,4 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 28/03/2026 ; 15 Rue Louis Pasteur 67300 Schiltigheim ; appartement, 38,5 m² ; énergie G, climat G
- 02/03/2026 ; 8 Rue Louis Pasteur 67300 Schiltigheim ; maison, 180 m², construit en 1952 ; énergie F, climat E
- 14/10/2025 ; 13 Rue Louis Pasteur 67300 Schiltigheim ; appartement, 38,5 m², construit en 1967 ; énergie G, climat G
- 13/10/2025 ; 20 Rue Louis Pasteur 67300 Schiltigheim ; appartement, 55 m² ; énergie C, climat C
- 05/06/2025 ; 18 Rue Louis Pasteur 67300 Schiltigheim ; appartement, 43,4 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 07/04/2025 ; 8 Rue Louis Pasteur 67300 Schiltigheim ; maison, 180 m², construit en 1952 ; énergie F, climat F
- 21/02/2025 ; 13 Rue Louis Pasteur 67300 Schiltigheim ; immeuble, construit en 1966 ; énergie F, climat F
- 28/11/2024 ; 20 Rue Louis Pasteur 67300 Schiltigheim ; appartement, 104,6 m² ; énergie C, climat C
- 24/07/2024 ; 13 Rue Louis Pasteur 67300 Schiltigheim ; appartement, 39,3 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F
- 25/06/2024 ; 20 Rue Louis Pasteur 67300 Schiltigheim ; appartement, 104,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/02/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 25 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Parc du Château (Ecole) ; EDIPA CAMSP Pierre Burgun (Médico-social, privé) ; Lycée professionnel Aristide Briand (Lycée, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 252, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542095336) ; OCCE 67 COOPERATIVES SCOLAIRES DU B-RHIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/329425268) ; FONDATION PARTAGE ET VIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/439975640) ; LES HOPITAUX UNIVERSITAIRES DE STRASBOURG (HUS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/266700574) ; UNION GESTION ETABL CAISSE ASSUR MALADIE (UGECAM) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/424810257)
- Voies voisines : Rue des Oeillets (34 m) https://aucadastre.fr/schiltigheim-67447/rue-des-oeillets-1010.md ; Rue Albert Calmette (43 m) https://aucadastre.fr/schiltigheim-67447/rue-albert-calmette-0045.md ; Rue de la Roseraie (65 m) https://aucadastre.fr/schiltigheim-67447/rue-de-la-roseraie-1200.md ; Rue du Docteur Louis Jacobi (90 m) https://aucadastre.fr/schiltigheim-67447/rue-du-docteur-louis-jacobi-0405.md ; Rue des Dahlias (91 m) https://aucadastre.fr/schiltigheim-67447/rue-des-dahlias-0360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/schiltigheim-67447/rue-louis-pasteur-0765
La commune : https://aucadastre.fr/schiltigheim-67447.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67447_0765