# Rue Marc Ramée, 97233 Schœlcher : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 14.62209, -61.10376 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97229_0344.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 16° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 666 kWh par an, pour 2 036 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, zone relative aux zones à dominante résidentielle dans lesquelles cohabitent du commerce de proximité et des activités artisanales non nuisantes, du PLU Schoelcher, en vigueur depuis le 19/10/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 504 de la commune

- 21/06/2022 ; permis de construire 97222922BR001 ; 26 Rue Marc Ramee ; parcelle S 12 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 770 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/schoelcher-97229/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 5 - forte, zone 5 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 17 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 18/09/2017.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 286, dont SYND COPROP RESID JARDIN DE L ENCLOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432662823) ; N2F NEW FOOD FACTORY (N2F) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/913497301) ; SELARL DU DR FERRER PATRICK (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/934759069) ; ALMONT EURL SERVICES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/789232428) ; RADIO CLUB LOISIRS DE SCHOELCHER (RCLS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/438041980) ; N2B (NEW BREATH BRANDING) SAS (MARACUDJA AGENCY) (N2B) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/913704466)
- Voies voisines : Rue Roland Janvier (51 m) https://aucadastre.fr/schoelcher-97229/rue-roland-janvier-0188.md ; Rue du Petit Tamarin (58 m) https://aucadastre.fr/schoelcher-97229/rue-du-petit-tamarin-eh2fu3.md ; Impasse de la Verdure (90 m) https://aucadastre.fr/schoelcher-97229/impasse-de-la-verdure-vcdpva.md ; Avenue Alfred Almont (98 m) https://aucadastre.fr/schoelcher-97229/avenue-alfred-almont-3lg8j6.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/schoelcher-97229/rue-marc-ramee-0344
La commune : https://aucadastre.fr/schoelcher-97229.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97229_0344