# Rue de l’Ormeau, 67270 Schwindratzheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.75505, 7.59963 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67460_0300.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 156,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 381 kWh par an, pour 1 426 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ancien, du PLUi du Pays de la Zorn, en vigueur depuis le 16/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation

### Informations (2)

- périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- périmètre de Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 184 de la commune

- 27/10/2022 ; permis de démolir 06746022R0003 ; 1 Rue de l'Ormeau ; parcelle 4 71 ; terrain 690 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/schwindratzheim-67460/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/09/2022 ; 1 Rue de l’Ormeau 67270 Schwindratzheim ; appartement, 75 m², construit en 1991 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique le gypsberg (Ecole) ; Ecole maternelle le gypsberg (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 141, dont SOCIETE DE COMMERCIALISATION DE BETAIL ELEVAGE ET VIANDE EN ALSACE (SOCOBEVAL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/337818272) ; CAISSE DE CREDIT MUTUEL LA VALLEE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/778784652) ; COMMUNE DE SCHWINDRATZHEIM (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216704601) ; ECOLE DE CONDUITE FRIESS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/840067391) ; NEXVISIT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/921470514) ; ASSOCIATION DES PRODUCTEURS DE FRUITS ET BOUILLEURS DE CRU DE SCHWINDRATZHEIM-WALTENHEIM ET ENVIRONS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/915370746)
- Voies voisines : Rue du Moulin (46 m) https://aucadastre.fr/schwindratzheim-67460/rue-du-moulin-0280.md ; Rue de la Zorn (48 m) https://aucadastre.fr/schwindratzheim-67460/rue-de-la-zorn-0540.md ; Rue du Général Leclerc (56 m) https://aucadastre.fr/schwindratzheim-67460/rue-du-general-leclerc-0220.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/schwindratzheim-67460/rue-de-l-ormeau-0300
La commune : https://aucadastre.fr/schwindratzheim-67460.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67460_0300