# Impasse de champ diane, 74930 Scientrier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.11475, 6.31274 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74262_0040.

## La parcelle

- Parcelle : C 553
- Contenance : 342 m²
- Identifiant : 742620000C0553
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 477,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 694 kWh par an, pour 1 549 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine mixte à caractère principal d'habitation, correspondant aux hameaux de faible densité qu'il est souhaité de conforter, du PLU Scientrier, en vigueur depuis le 20/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 139 de la commune

- 05/07/2024 ; permis de construire 07426224A0008 ; Impasse de Champ Diane ; parcelle 0C 1511 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 647 m² ; terminé
- 27/02/2018 ; permis de construire 07426217A0010 ; Impas Champ Diane ; parcelles 0C 1370, 0C 1369 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 795 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/scientrier-74262/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/07/2022 ; vente ; 104 Imp de Champ Diane ; Maison ; 580 000 € ; 204 m² bâtis, 3 300 m² de terrain, 2 843 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 24 Imp de Champ Diane ; Maison ; 215 000 € ; 45 m² bâtis, 434 m² de terrain, 4 778 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/08/2021 ; 104 Impasse de Champ Diane 74930 Scientrier ; maison, 207,6 m², construit en 1800 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique SCIENTRIER (Ecole)
- Voies voisines : Route de porte d'en haut (67 m) https://aucadastre.fr/scientrier-74262/route-de-porte-d-en-haut-0098.md ; Route de thonon (74 m) https://aucadastre.fr/scientrier-74262/route-de-thonon-0120.md ; Route de porte d'en bas (80 m) https://aucadastre.fr/scientrier-74262/route-de-porte-d-en-bas-0097.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/scientrier-74262/impasse-de-champ-diane-0040
La commune : https://aucadastre.fr/scientrier-74262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74262_0040