# Impasse des fontaines, 74930 Scientrier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.11266, 6.33385 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74262_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 432,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 692 kWh par an, pour 1 548 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uac, zone urbaine à caractère principal d'habitation dense, secteur du centre ancien à caractère principal d'habitation traditionnelle, du PLU Scientrier, en vigueur depuis le 20/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 139 de la commune

- 07/12/2023 ; permis de construire 07426223A0015 ; 0035 Impasse des Fontaines ; parcelle 0B 1334 ; 7 logements, 294 m² ; terrain 1 196 m² ; autorisé ; LA FERME DE KAYLA
- 19/11/2021 ; permis de construire 07426221A0033 ; Impasse des Fontaines ; parcelles ZI 86, ZI 87, ZI 85 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 658 m² ; autorisé
- 12/11/2021 ; permis de construire 07426221A0034 ; Impasse des Fontaines ; parcelle 0B 431 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 558 m² ; autorisé
- 08/11/2021 ; permis de construire 07426201A0029 ; Impasse des Fontaines ; parcelles 0B 431, 0B 432, ZI 66 ; 1 logement, 164 m² ; terrain 41 312 m² ; terminé
- 05/11/2021 ; permis de construire 07426221A0026 ; Impasse des Fontaines ; parcelle ZI 58 ; 2 logements, 240 m² ; terrain 868 m² ; terminé
- 04/08/2021 ; permis de construire 07426221A0018 ; 35 Impasse  des Fontaines ; parcelle 0B 1334 ; 7 logements, 213 m² ; terrain 1 637 m² ; annulé ; ARPAL
- 17/08/2020 ; permis d'aménager 07426220A0001 ; Impas des Fontaines ; parcelles ZI 66, 0B 431, 0B 432 ; terrain 2 721 m² ; autorisé ; LA TOURNELLE
- 26/06/2019 ; permis de construire 07426219A0011 ; Impas des Fontaines ; parcelles 0B 51, 0B 1183, 0B 1185 ; 2 logements, 265 m² ; terrain 687 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/scientrier-74262/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/10/2023 ; vente ; 92 Imp des Fontaines ; Dépendance, Maison ; 489 600 € ; 96 m² bâtis, 2 240 m² de terrain, 5 100 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 35 Imp des Fontaines ; Maison ; 270 000 € ; 270 m² bâtis, 705 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 161 Imp des Fontaines ; Maison ; 423 700 € ; 140 m² bâtis, 500 m² de terrain, 3 026 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/07/2026 ; 35 Impasse des fontaines 74930 Scientrier ; appartement, 95 m², construit en 2026 ; énergie A, climat A
- 31/07/2026 ; 35 Impasse des fontaines 74930 Scientrier ; appartement, 103 m², construit en 2026 ; énergie A, climat A
- 31/07/2026 ; 35 Impasse des fontaines 74930 Scientrier ; appartement, 75 m², construit en 2026 ; énergie A, climat A
- 31/07/2026 ; 35 Impasse des fontaines 74930 Scientrier ; appartement, 103 m², construit en 2026 ; énergie A, climat A
- 31/07/2026 ; 35 Impasse des fontaines 74930 Scientrier ; appartement, 95 m², construit en 2026 ; énergie A, climat A
- 31/07/2026 ; 35 Impasse des fontaines 74930 Scientrier ; appartement, 130 m², construit en 2026 ; énergie A, climat A
- 31/07/2026 ; 35 Impasse des fontaines 74930 Scientrier ; appartement, 118 m², construit en 2026 ; énergie A, climat A
- 14/07/2026 ; 35 Impasse des fontaines 74930 Scientrier ; appartement, 102,7 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 14/07/2026 ; 35 Impasse des fontaines 74930 Scientrier ; appartement, 95,3 m², construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 14/07/2026 ; 35 Impasse des fontaines 74930 Scientrier ; appartement, 90,9 m², construit en 2025 ; énergie B, climat A
- 14/07/2026 ; 35 Impasse des fontaines 74930 Scientrier ; immeuble, construit en 2025 ; énergie A, climat A
- 23/05/2026 ; 209 Impasse des fontaines 74930 Scientrier ; maison, 87 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Route de porte d'en haut (63 m) https://aucadastre.fr/scientrier-74262/route-de-porte-d-en-haut-0098.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/scientrier-74262/impasse-des-fontaines-0080
La commune : https://aucadastre.fr/scientrier-74262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74262_0080