# Route de bidaille, 74930 Scientrier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.11665, 6.30468 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74262_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 465,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 692 kWh par an, pour 1 549 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ux, zone urbaine réservée à l'accueil d'activités économiques, zone d'activités de bidaille, du PLU Scientrier, en vigueur depuis le 20/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 13 sur les 139 de la commune

- 23/12/2024 ; permis de construire 07426224A0012 ; 1402 Route de Bidaille ; parcelles 0C 790, 0C 788, 0C 805 ; 488 m² ; terrain 26 799 m² ; autorisé ; ARTISANS DU BOIS REUNIS - ABR
- 15/04/2024 ; permis de construire 07426224A0003 ; 938 Route de Bidaille ; parcelles 0C 1058, 0C 1059, 0C 1056 ; 741 m² ; terrain 3 439 m² ; autorisé ; SCI LES MOUILLES
- 14/03/2022 ; permis de construire 07426222A0003 ; 1006 Route de Bidaille ; parcelles 0C 1355, 0C 1139, 0C 1137 ; 72 m² ; terrain 3 649 m² ; autorisé ; SCI LA ROCCA
- 13/01/2022 ; permis de construire 07426222A0001 ; 0832 Route de Bidaille ; parcelles 0C 821, 0C 817, 0C 815 ; 1 logement, 200 m² ; terrain 26 561 m² ; autorisé
- 17/12/2020 ; permis de construire 07426220A0019 ; 832 Route de Bidaille ; parcelles 0C 1057, 0C 1055, 0C 837 ; 256 m² ; terrain 26 561 m² ; commencé ; SCI SUN-PANAGE
- 18/05/2018 ; permis de construire 07426218A0007 ; 965 Route de la Bidaille ; parcelles 0A 1158, 0A 1155, 0A 1152 ; 232 m² ; terrain 10 496 m² ; terminé ; LA BIDAILLE
- 23/05/2017 ; déclaration préalable 07426217A0007 ; 365 Route de Bidaille ; parcelle C 1152 ; 399 m² ; terrain 15 096 m² ; autorisé ; EARL DUVERNAY
- 10/08/2015 ; permis de construire 07426215H0002 ; 1032 Route de Bidaille ; parcelles C 1003, C 1284, C 1344 ; 6 088 m² ; terrain 6 088 m² ; autorisé ; EARL DUVERNAY
- 03/02/2015 ; permis de construire 07426214H0012 ; 1030 Route de Bidaille ; parcelles C 1037, C 1140, C 1046 ; 210 m² ; terrain 3 680 m² ; commencé ; SCI LA ROCCA
- 12/09/2014 ; permis de construire 07426214H0004 ; Rte de Bidaille ; parcelles C 1217, C 1219 ; 1 000 m² ; terrain 2 364 m² ; autorisé ; ALP'MOTO
- 04/07/2014 ; permis de construire 07426214H0001 ; 1402 Rte de Bidaille ; parcelles C 790, C 788, C 805 ; 1 830 m² ; terrain 38 583 m² ; autorisé ; EARL DUVERNAY
- 19/02/2014 ; permis de construire 07426213H0008 ; 502 Rte de Bidaille ; parcelles C 943, C 945 ; 206 m² ; terrain 2 153 m² ; autorisé ; EARL DUVERNAY
- 24/04/2013 ; permis de construire 07426212H0023 ; 1386 Rte de Bidaille ; parcelle C 928 ; 1 674 m² ; terrain 4 324 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/scientrier-74262/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 28/11/2025 ; vente ; 1264 Rte de Bidaille ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 000 000 € ; 4 672 m² bâtis, 6 247 m² de terrain, 642 €/m²
- 15/10/2025 ; vente ; 1081 Rte de Bidaille ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 650 000 € ; 6 558 m² de terrain
- 31/12/2024 ; vente ; 1334 Rte de Bidaille ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 200 000 € ; 1 400 m² bâtis, 11 262 m² de terrain
- 19/11/2024 ; vente ; 1960 Rte de Bidaille ; Maison ; 357 880 € ; 76 m² bâtis, 199 m² de terrain, 4 709 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 832 Rte de Bidaille ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 450 000 € ; 4 420 m² bâtis, 26 561 m² de terrain, 781 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 1076 Rte de Bidaille ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 420 000 € ; 770 m² bâtis, 3 000 m² de terrain, 545 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 1032 Rte de Bidaille ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 800 000 € ; 286 m² bâtis, 3 901 m² de terrain, 2 797 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/09/2023 ; 1960 Route de bidaille 74930 Scientrier ; maison, 110 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/scientrier-74262/route-de-bidaille-0020
La commune : https://aucadastre.fr/scientrier-74262.md
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