# Route de bossy, 74930 Scientrier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.12073, 6.32411 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74262_0025.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 439,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 692 kWh par an, pour 1 549 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole dans laquelle l'agriculture justifie une protection particulière, du PLU Scientrier, en vigueur depuis le 20/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 139 de la commune

- 02/11/2022 ; permis de construire 07426222A0013 ; 0678 Route de Bossy ; parcelles 0A 102, 0A 103, 0A 398 ; 670 m² ; terrain 303 183 m² ; commencé
- 22/12/2021 ; permis de construire 07426221A0032 ; 88 Route de Bossy ; parcelles ZC 174, ZC 175, ZC 178 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 2 321 m² ; autorisé
- 14/10/2021 ; permis de construire 07426221A0019 ; 356 Route  de Bossy ; parcelles ZA 15, ZA 16, ZA 19 ; 3 logements, 77 m² ; commencé
- 17/02/2021 ; permis de construire 07426220A0028 ; Route de Bossy ; parcelle ZC 17 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 490 m² ; commencé
- 22/12/2020 ; permis de construire 07426220A0021 ; 678 Route de Bossy ; parcelle 0A 102 ; 58 m² ; terrain 16 869 m² ; commencé ; OPALINE
- 21/08/2015 ; permis de construire 07426215H0003 ; 289 Route de Bossy ; parcelle A 89 ; 1 logement, 315 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé
- 08/06/2015 ; permis de construire 07426215H0001 ; Rte de Bossy ; parcelle ZC 33 ; 6 logements ; terrain 1 189 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/scientrier-74262/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/08/2025 ; vente ; 289 Rte de Bossy ; Maison ; 657 000 € ; 190 m² bâtis, 594 m² de terrain, 3 458 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 257 Rte de Bossy ; Appartement ; 181 500 € ; 93 m² bâtis, 1 952 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 237 Rte de Bossy ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 56 m² bâtis, 3 929 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 257 Rte de Bossy ; Dépendance, Appartement ; 280 500 € ; 97 m² bâtis, 2 892 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 14/01/2026 ; 237 Route de bossy 74930 Scientrier ; appartement, 75 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 21/09/2025 ; 257 Route de bossy 74930 Scientrier ; appartement, 104,5 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 28/03/2024 ; 289b Route de bossy 74930 Scientrier ; maison, 209,7 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 06/09/2023 ; 356 Route de bossy 74930 Scientrier ; immeuble, construit en 2018 ; énergie D, climat B
- 05/09/2023 ; 356 Route de bossy 74930 Scientrier ; immeuble ; énergie C, climat B
- 24/07/2023 ; 257 Route de bossy 74930 Scientrier ; appartement, 68 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont JOURS D'OUVERTURE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/101361582) ; GAEC LES PLATANES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/340038108)
- Voies voisines : Route de la Tuilière (95 m) https://aucadastre.fr/scientrier-74262/route-de-la-tuiliere-0125.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/scientrier-74262/route-de-bossy-0025
La commune : https://aucadastre.fr/scientrier-74262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74262_0025