# Route de credoz, 74930 Scientrier : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.11180, 6.29661 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74262_0052.

## La parcelle

- Parcelle : C 355
- Contenance : 13 570 m²
- Identifiant : 742620000C0355
- Feuille : 000 C 06, échelle 1:1000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 482,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 716 kWh par an, pour 1 561 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc1, zone urbaine mixte à caractère principal d'habitation, secteur dans lequel les aménagements doivent respecter l'orientation d'aménagement et de programmation correspondante, du PLU Scientrier, en vigueur depuis le 20/12/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP relatives à l'habitat : Crédoz

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 139 de la commune

- 17/02/2025 ; permis de construire 07426224A0014 ; 395 Route de Credoz ; parcelles 0C 1489, 0C 1490 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 692 m² ; autorisé ; 3 F
- 24/05/2019 ; permis de construire 07426219A0009 ; 449 Route de Credoz ; parcelles 0C 352, 0C 351, 0C 350 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 3 722 m² ; commencé
- 30/04/2018 ; permis de construire 07426218H0001 ; Route de Credoz ; parcelle 0C 450 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 2 867 m² ; terminé
- 30/04/2018 ; permis de construire 07426218H0005 ; 395 Route de Credoz ; parcelles 0C 348, 0C 349, 0C 839 ; 1 logement ; terrain 5 840 m² ; autorisé
- 14/03/2017 ; permis de construire 07426216H0015 ; 395 Rte de Credoz ; parcelle OC 349 ; 1 logement, 89 m² ; autorisé
- 24/04/2014 ; permis de construire 07426214H0002 ; Rte de Credoz ; parcelles C 756, C 757 ; 1 logement ; terrain 294 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/scientrier-74262/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/11/2025 ; vente ; 393 Rte de Credoz ; Maison ; 684 040 € ; 272 m² bâtis, 3 641 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 05/08/2026 ; 464 Route de credoz 74930 Scientrier ; maison, 77 m², construit en 1800 ; énergie D, climat B
- 24/02/2026 ; Route de credoz 74930 Scientrier ; maison, 126,5 m² ; énergie A, climat A
- 10/12/2025 ; 444 Route de credoz 74930 Scientrier ; maison, 54 m² ; énergie D, climat B
- 17/01/2023 ; 449 Route de credoz 74930 Scientrier ; maison, 125 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 25/03/2022 ; 393 Route de Credoz 74930 Scientrier ; maison, 137,1 m², construit en 1995 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont DECARROUX TRAVAUX PUBLICS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/401965033) ; CREDOZUS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888987161) ; AUTOSPORTLINE RACING (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/900267345) ; AUTOSPORTLINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/892228438) ; SCI LA PIERRE A BALMIRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333336444) ; RENFER METAL TUBE (RMT) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/332617356)
- Voies voisines : Route de bidaille (31 m) https://aucadastre.fr/scientrier-74262/route-de-bidaille-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/scientrier-74262/route-de-credoz-0052
La commune : https://aucadastre.fr/scientrier-74262.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74262_0052