# Route de thonon, 74930 Scientrier : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.12069, 6.31361 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74262_0120. ## La parcelle - Parcelle : C 107 - Contenance : 1 916 m² - Identifiant : 742620000C0107 - Feuille : 000 C 02, échelle 1:1000, édition 3 - Bâtiment au point : 7,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 459,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 694 kWh par an, pour 1 549 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ap, zone agricole dans laquelle l'agriculture justifie une protection particulière, secteur situé dans le périmètre de protection du point de captage où toutes les constructions, occupations et utilisations du sol sont interdites, du PLU Scientrier, en vigueur depuis le 20/12/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 139 de la commune - 08/09/2025 ; permis de construire 07426225A0006 ; 1269 Route de Thonon ; parcelles 0A 43, 0A 488 ; 1 logement, 39 m² ; terrain 1 404 m² ; autorisé - 07/04/2025 ; permis de construire 07426224A0013 ; 299 Route de Thonon ; parcelles 0C 1465, 0C 1471 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 689 m² ; autorisé - 15/02/2023 ; permis de construire 07426222A0018 ; 299 Route de Thonon ; parcelles 0C 1466, 0C 1472, 0C 1470 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 1 237 m² ; autorisé - 11/04/2022 ; permis de construire 07426222A0005 ; 0299 Route de Thonon ; parcelles 0C 1314, 0C 1316, 0C 72 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 2 601 m² ; autorisé - 28/02/2022 ; permis de construire 07426222A0002 ; Route de Thonon ; parcelles 0A 119, 0A 391, 0A 707 ; 136 m² ; terrain 17 723 m² ; commencé ; ALP'BETON - 06/04/2020 ; permis de construire 07426220A0001 ; 1234 Route de Thonon ; parcelles 0A 840, 0A 839, 0A 838 ; 260 m² ; terrain 50 613 m² ; commencé ; EARL DUVERNAY - 19/06/2017 ; permis de construire 07426217H0003 ; 1234 Route de Thonon ; parcelle A 938 ; 348 m² ; terrain 50 613 m² ; autorisé ; EARL DUVERNAY - 23/01/2014 ; permis de construire 07426213H0004 ; Rte de Thonon ; parcelles A 46, A 739 ; 2 logements, 242 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/scientrier-74262/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 14/10/2025 ; vente ; 1269 Rte de Thonon ; Maison ; 200 000 € ; 80 m² bâtis, 400 m² de terrain, 2 500 €/m² - 09/07/2025 ; vente ; 299 Rte de Thonon ; Appartement ; 325 000 € ; 62 m² bâtis, 396 m² de terrain, 5 242 €/m² - 03/04/2024 ; vente ; 1197 Rte de Thonon ; Maison ; 37 720 € ; 91 m² bâtis, 1 580 m² de terrain, 415 €/m² - 20/07/2023 ; vente ; 1201 Rte de Thonon ; Maison ; 452 226 € ; 115 m² bâtis, 633 m² de terrain, 3 932 €/m² - 20/01/2023 ; adjudication ; 539 Rte de Thonon ; Maison ; 382 000 € ; 100 m² bâtis, 1 295 m² de terrain, 3 820 €/m² - 10/11/2021 ; vente ; 299 Rte de Thonon ; Appartement ; 176 750 € ; 62 m² bâtis, 2 522 m² de terrain, 2 851 €/m² - 10/11/2021 ; vente ; 299 Rte de Thonon ; Dépendance, Appartement ; 167 750 € ; 40 m² bâtis, 2 701 m² de terrain, 4 194 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 19/02/2026 ; 299 Route de thonon 74930 Scientrier ; maison, 120,7 m² ; énergie B, climat A - 19/11/2025 ; 1211 Route de thonon 74930 Scientrier ; maison, 84,5 m² ; énergie C, climat A - 03/10/2025 ; 1217 Route de thonon 74930 Scientrier ; maison, 121,4 m², construit en 2015 ; énergie C, climat A - 18/09/2025 ; 1215 Route de thonon 74930 Scientrier ; maison, 165 m² ; énergie C, climat A - 26/01/2024 ; 299 Route de thonon 74930 Scientrier ; maison, 126,4 m² ; énergie A, climat A - 22/01/2024 ; 1197 Route de thonon 74930 Scientrier ; maison, 92,5 m², construit en 1986 ; énergie E, climat C - 05/01/2023 ; 1201 Route de thonon 74930 Scientrier ; maison, 108,4 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 15/07/1996. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique SCIENTRIER (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont INDIVISION 'FLORENT DESMARAIS' (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/884189069) ; SARL BACCHETTI ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/320400781) ; BRUZZANITI PIZZERIA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/817666480) ; LA BIGAILLE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/437646540) ; VILLANNEX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/994830933) ; KANAAT (KANAAT) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/992596510) - Voies voisines : Scientrier (31 m) https://aucadastre.fr/scientrier-74262/scientrier-.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/scientrier-74262/route-de-thonon-0120 La commune : https://aucadastre.fr/scientrier-74262.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74262_0120