# Avenue d'Allinges, 74140 Sciez : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.34155, 6.37872 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74263_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 373,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 648 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDL, pavillonnaire dans la bande littorale, du PLUi Thonon Agglomeration, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Éléments de paysage (sites et secteurs) à préserver pour des motifs d ordre écologique (EBF accompagnement ) au titre de l article L151-23 du CU
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l'article L151-15 du CU

### Informations (2)

- Espace proche rivage
- Bande littorale des 100 mètres

### Servitudes d'utilité publique (1)

- CHÂTEAU DE COUDRÉE À SCIEZ

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 423 de la commune

- 20/05/2019 ; permis de construire 07426319B0001 ; 11 Avenue d'Allinges ; parcelle AC 55 ; 2 logements, 345 m² ; terrain 1 598 m² ; commencé ; LES JORDANS FIVE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sciez-74263/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 06/01/2023 ; vente ; 11 Av D Allinges ; terrains a bâtir ; 1 900 000 € ; 1 598 m² de terrain
- 20/08/2021 ; vente ; 9 Av D Allinges ; Maison ; 690 000 € ; 240 m² bâtis, 1 618 m² de terrain
- 14/06/2021 ; vente ; 11 Av D Allinges ; terrains a bâtir ; 500 000 € ; 1 598 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 08/03/2024 ; 20 Avenue d'allinges 74140 Sciez ; maison, 63,7 m², construit en 1993 ; énergie F, climat C
- 27/02/2024 ; 20 Avenue d'allinges 74140 Sciez ; maison, 193,8 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 28/07/2023 ; 19 Avenue d'allinges 74140 Sciez ; maison, 225,2 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont CAVES DU VAL D OR (CVO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/303994545) ; SARL LMP PIMAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489558841) ; MSM BROKERS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/803581404) ; GROUPE DE RECHERCHE OBSTETRIQUE GYNECO (GROGHT) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/438765109) ; SOCIETE CIVILE DE LA PORTE VERTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/527600183) ; RIVES BLANCHES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891183535)
- Voies voisines : Avenue Bartholoni (86 m) https://aucadastre.fr/sciez-74263/avenue-bartholoni-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sciez-74263/avenue-d-allinges-0010
La commune : https://aucadastre.fr/sciez-74263.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74263_0010