# Rue du Lac, 79130 Secondigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.60704, -0.41483 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79311_0113.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 177,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 675 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone correspondant aux extensions urbaines des bourgs et villages, datant du 3ème quart du 20ème siècle, voire des années 1980, du PLUi de Parthenay-Gatine, en vigueur depuis le 20/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 149 de la commune

- 23/05/2025 ; déclaration préalable 0793112500026 ; Rue du Lac ; parcelle AH 4 ; 1 m² ; terrain 186 970 m² ; autorisé ; GEREDIS DEUX SEVRES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/secondigny-79311/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/07/2025 ; vente ; 5 Rue du Lac ; Maison ; 125 000 € ; 99 m² bâtis, 1 055 m² de terrain, 1 263 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 2 Rue du Lac ; Maison, Dépendance ; 139 000 € ; 207 m² bâtis, 2 110 m² de terrain, 671 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 22/06/2026 ; 25 Rue du Lac 79130 Secondigny ; maison, 156,9 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 03/07/2025 ; 2bis Rue du Lac 79130 Secondigny ; maison, 107,1 m², construit en 1990 ; énergie C, climat A
- 24/01/2025 ; 5 Rue du Lac 79130 Secondigny ; maison, 109,1 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D
- 12/03/2024 ; 15 Rue du Lac 79130 Secondigny ; maison, 94,1 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 26/12/2022 ; 2 Rue du Lac 79130 Secondigny ; maison, 194,3 m² ; énergie D, climat B
- 08/03/2022 ; 27 Rue du Lac 79130 Secondigny ; maison, 112,5 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/1992.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Merle (Collège) ; Collège privé Saint-Joseph (Collège, privé) ; Ecole primaire (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Sainte Marie (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont SCI LES EFFRES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381170802) ; CARPE FOOD DISTRIBUTION (CARPE FOOD DISTRIBUTION) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/840246367) ; CARP'DIFFUSION 79 (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/841900103)
- Voies voisines : Impasse des Latinières (43 m) https://aucadastre.fr/secondigny-79311/impasse-des-latinieres-0115.md ; Rue Georges Clémenceau (80 m) https://aucadastre.fr/secondigny-79311/rue-georges-clemenceau-0097.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/secondigny-79311/rue-du-lac-0113
La commune : https://aucadastre.fr/secondigny-79311.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79311_0113