# Avenue Kennedy, 08200 Sedan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.69474, 4.94805 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08409_0795.

## La parcelle

- Parcelle : YD 151
- Contenance : 32 431 m²
- Identifiant : 08409000YD0151
- Feuille : 000 YD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 198 kWh par an, pour 1 329 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBr, secteur correspondant aux grands ensembles des quartiers de torcy-cités et du lac et aux secteurs de rénovation urbaine liés à l'anru, du PLU Sedan, en vigueur depuis le 21/05/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Zone inondable liée aux débordements de la Meuse
- Orientations d'aménagement et de programmation : Projet de Rénovation Urbaine du quartier du Lac
- PPRi Meuse amont I (approuvé le 1er décembre 2003) : Zone constructible sous conditions

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de ZUS
- Zonage d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 283 de la commune

- 19/01/2017 ; permis de construire 00840916S0024 ; Avenue Kennedy ; parcelles YD 117, YD 119, YD 121 ; 40 logements, 3 111 m² ; terrain 69 947 m² ; commencé ; SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE
- 12/10/2015 ; permis de construire 00840915S0010 ; Avenue Kennedy ; parcelles YD 13, YD 14 ; 55 logements, 3 825 m² ; terrain 3 950 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sedan-08409/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/06/2021 ; echange ; Av Kennedy ; Appartement, Dépendance ; 1 € ; 6 072 m² bâtis, 684 120 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/09/2025 ; 41 Avenue Kennedy 08200 Sedan ; appartement, 32 m² ; énergie E, climat E
- 25/09/2025 ; 41 Avenue Kennedy 08200 Sedan ; appartement, 73 m² ; énergie D, climat D
- 05/03/2025 ; 14 Avenue Kennedy 08200 Sedan ; appartement, 64,4 m² ; énergie C, climat C
- 05/03/2025 ; 14 Avenue Kennedy 08200 Sedan ; appartement, 50,4 m² ; énergie C, climat C
- 05/03/2025 ; 14 Avenue Kennedy 08200 Sedan ; appartement, 101,5 m² ; énergie B, climat B
- 05/03/2025 ; 14 Avenue Kennedy 08200 Sedan ; appartement, 96,9 m² ; énergie B, climat B
- 05/03/2025 ; 14 Avenue Kennedy 08200 Sedan ; appartement, 50,4 m² ; énergie C, climat C
- 05/03/2025 ; 14 Avenue Kennedy 08200 Sedan ; appartement, 49,5 m² ; énergie C, climat C
- 05/03/2025 ; 14 Avenue Kennedy 08200 Sedan ; appartement, 49,5 m² ; énergie C, climat C
- 05/03/2025 ; 14 Avenue Kennedy 08200 Sedan ; appartement, 49,4 m² ; énergie C, climat C
- 05/03/2025 ; 14 Avenue Kennedy 08200 Sedan ; appartement, 67,1 m² ; énergie C, climat C
- 05/03/2025 ; 14 Avenue Kennedy 08200 Sedan ; appartement, 49,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Georges Ouvrard (Ecole, REP+) ; Ecole primaire l'Esplanade (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée de la Salle (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée Pierre Bayle (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 102, dont ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE L'OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE DES ARDENNES (OCCE 08) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/384716429) ; COMMUNE DE SEDAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210803722) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES ARDENNES (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130012800) ; DIRECTION REGIONALE DES DOUANES REIMS (DRD) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/175102318) ; DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DES ARDENNES (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/170804314) ; SA DES HABITATIONS A LOYER MODERE (HLM) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/785420407)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sedan-08409/avenue-kennedy-0795
La commune : https://aucadastre.fr/sedan-08409.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08409_0795