# Avenue Pasteur, 08200 Sedan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.69730, 4.92903 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08409_1100. ## La parcelle - Parcelle : AV 308 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord) - Contenance : 683 m² - Identifiant : 08409000AV0308 - Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 4 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 156,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 198 kWh par an, pour 1 329 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone urbaine mixte générale, qui regroupe des secteurs déjà urbanisés et des secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter, du PLU Sedan, en vigueur depuis le 21/05/2013. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Zonage d'assainissement collectif - Zone d'isolement acoustique : Voie ferrée - 250m - Droit de préemption urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 283 de la commune - 26/05/2021 ; déclaration préalable 00840921S0091 ; 14 Avenue Pasteur ; parcelle AV 182 ; 10 m² ; autorisé ; ENEDIS - 26/05/2021 ; déclaration préalable 00840921S0092 ; 14 Avenue Pasteur ; parcelle AV 182 ; 47 m² ; autorisé ; ENEDIS - 21/05/2021 ; permis de construire 00840920S0031 ; 3 Av Pasteur ; parcelle AV 47 ; terrain 579 m² ; autorisé ; ASS ARDENNAISE SAUVEGARDE ENFANCE ADOLES - 06/12/2013 ; permis de construire 00840912S0040 ; 25 Av Pasteur ; parcelles AV 187, AV 20 ; 170 m² ; terrain 3 496 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sedan-08409/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 01/12/2025 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 78 m² bâtis, 1 410 €/m² - 02/12/2024 ; vente ; Av Pasteur ; jardins ; 64 030 € ; 1 539 m² de terrain - 13/09/2024 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 100 900 € ; 76 m² bâtis - 08/06/2023 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 95 500 € ; 75 m² bâtis - 05/04/2022 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 51 000 € ; 76 m² bâtis - 18/02/2022 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 67 000 € ; 69 m² bâtis - 10/05/2021 ; vente ; 23 Av Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 60 000 € ; 69 m² bâtis, 870 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 04/04/2026 ; 1 Avenue Pasteur 08200 Sedan ; appartement, 29,9 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C - 04/04/2026 ; 1 Avenue Pasteur 08200 Sedan ; appartement, 25,6 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B - 13/02/2026 ; 1 Avenue Pasteur 08200 Sedan ; appartement, 27,2 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C - 05/11/2025 ; 21 Avenue Pasteur 08200 Sedan ; maison, 73 m² ; énergie G, climat G - 03/10/2025 ; 23 Avenue Pasteur 08200 Sedan ; appartement, 78 m² ; énergie D, climat D - 21/07/2025 ; 13 Avenue Pasteur 08200 Sedan ; maison, 132 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D - 03/07/2025 ; 23 Avenue Pasteur 08200 Sedan ; appartement, 69,1 m² ; énergie D, climat D - 28/02/2025 ; 23 Avenue Pasteur 08200 Sedan ; appartement, 55,4 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D - 07/02/2025 ; 23 Avenue Pasteur 08200 Sedan ; appartement, 48 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C - 26/11/2024 ; 1 Avenue Pasteur 08200 Sedan ; appartement, 63 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C - 08/11/2024 ; 9 Avenue Pasteur 08200 Sedan ; appartement, 78 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D - 08/11/2024 ; 9 Avenue Pasteur 08200 Sedan ; appartement, 55 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002. - Installations classées pour l'environnement : 10 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Mabillon (Collège, privé) ; Institut médico-éducatif de l'EDPAMS (Labretèche) (Médico-social) ; Lycée Mabillon (Lycée, privé) ; Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément (Lycée, ULIS, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 152, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; GROUPE NOCIBE (NOCIBE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/451489017) ; DECATHLON FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/500569405) ; PETRO-EST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/904435351) ; DECATHLON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/306138900) ; NICODEME AUBADE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/336780309) - Voies voisines : Rue des Romains (85 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-des-romains-1320.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sedan-08409/avenue-pasteur-1100 La commune : https://aucadastre.fr/sedan-08409.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08409_1100