# Boulevard Chanzy, 08200 Sedan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.70257, 4.92981 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08409_0260.

## La parcelle

- Parcelle : BH 74 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 900 m²
- Identifiant : 08409000BH0074
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 197 kWh par an, pour 1 327 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte générale, qui regroupe des secteurs déjà urbanisés et des secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter, du PLU Sedan, en vigueur depuis le 21/05/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
- Zonage d'assainissement collectif
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre délimité des abords de Sedan

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 283 de la commune

- 02/12/2025 ; permis de démolir 0084092500002 ; 21 Bd Chanzy ; parcelle BH 91 ; terrain 675 m² ; terminé
- 09/07/2021 ; permis de construire 00840921S0009 ; 27 Bi Boulevard Chanzy ; parcelle BH 636 ; terrain 1 356 m² ; autorisé ; S.E. TAVERNIER
- 10/10/2016 ; permis de construire 00840916S0014 ; 29 Boulevard Chanzy ; parcelle BH 65 ; terrain 6 007 m² ; autorisé
- 06/08/2015 ; permis de démolir 00840915S0007 ; Bd Chanzy ; parcelles BH 567, BH 704, BH 726 ; terrain 1 720 m² ; autorisé
- 22/09/2014 ; permis de construire 00840914S0007 ; 6 Boulevard Chanzy ; parcelle BH 5 ; 3 logements, 273 m² ; terrain 2 209 m² ; commencé ; HABITAT 08 - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DES ARDENNES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sedan-08409/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 23/12/2025 ; vente ; 1 Bd Chanzy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 4 074 m² bâtis, 8 142 m² de terrain, 147 €/m²
- 18/12/2025 ; vente ; 12 Bd Chanzy ; Maison ; 155 000 € ; 130 m² bâtis, 678 m² de terrain, 1 192 €/m²
- 09/09/2025 ; vente ; 18 Bd Chanzy ; Maison ; 180 000 € ; 130 m² bâtis, 413 m² de terrain, 1 385 €/m²
- 13/06/2025 ; vente ; 37 Bd Chanzy ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 79 m² bâtis, 886 €/m²
- 06/11/2024 ; vente ; 13 Bd Chanzy ; Maison ; 85 000 € ; 126 m² bâtis, 275 m² de terrain, 675 €/m²
- 29/04/2024 ; vente ; 37 Bd Chanzy ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 162 m² bâtis, 741 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 37 Bd Chanzy ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 162 m² bâtis, 494 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; 20 Bd Chanzy ; Maison ; 130 000 € ; 81 m² bâtis, 817 m² de terrain, 1 605 €/m²
- 22/07/2022 ; vente ; 27 Bd Chanzy ; Maison ; 160 000 € ; 117 m² bâtis, 223 m² de terrain, 1 368 €/m²
- 17/05/2022 ; vente ; 37 Bd Chanzy ; Dépendance, Appartement ; 139 000 € ; 114 m² bâtis
- 29/04/2022 ; vente ; 37 Bd Chanzy ; Dépendance, Appartement ; 109 000 € ; 192 m² bâtis
- 05/02/2021 ; vente ; 37 Bd Chanzy ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 130 m² bâtis, 1 346 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 22/04/2026 ; 41 Boulevard Chanzy 08200 Sedan ; appartement, 58,6 m² ; énergie C, climat C
- 13/04/2026 ; 24 Boulevard Chanzy 08200 Sedan ; maison, 167 m², construit en 1905 ; énergie C, climat A
- 22/09/2025 ; 12 Boulevard Chanzy 08200 Sedan ; maison, 126,5 m² ; énergie E, climat E
- 15/09/2025 ; 12 Boulevard Chanzy 08200 Sedan ; maison, 126,5 m² ; énergie F, climat F
- 13/06/2025 ; 37 Boulevard Chanzy 08200 Sedan ; appartement, 80,4 m², construit en 2007 ; énergie C, climat C
- 10/06/2025 ; 18 Boulevard Chanzy 08200 Sedan ; maison, 119,6 m² ; énergie G, climat F
- 19/03/2025 ; 40 Boulevard Chanzy 08200 Sedan ; appartement, 79,5 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D
- 17/03/2025 ; 38 Boulevard Chanzy 08200 Sedan ; appartement, 60,4 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 04/03/2025 ; 4 Boulevard Chanzy 08200 Sedan ; maison, 85 m² ; énergie C, climat C
- 04/03/2025 ; 4 Boulevard Chanzy 08200 Sedan ; maison, 85 m² ; énergie C, climat C
- 04/03/2025 ; 4 Boulevard Chanzy 08200 Sedan ; maison, 85 m² ; énergie C, climat C
- 11/02/2025 ; 41 Boulevard Chanzy 08200 Sedan ; appartement, 125 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Mabillon (Collège, privé) ; Ecole primaire Leclerc-Adam (Ecole, REP+, ULIS) ; Institut médico-éducatif de l'EDPAMS (Labretèche) (Médico-social) ; Lycée Mabillon (Lycée, privé) ; Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément (Lycée, ULIS, internat)
- Voies voisines : Rue de Fleurange (31 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-de-fleurange-0500.md ; Rue Vesseron Lejay (43 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-vesseron-lejay-1580.md ; Rue Labretéche (69 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-labreteche-0840.md ; Rue Bridier (90 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-bridier-0160.md ; Rue Labauche (94 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-labauche-0830.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sedan-08409/boulevard-chanzy-0260
La commune : https://aucadastre.fr/sedan-08409.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08409_0260