# Boulevard Fabert, 08200 Sedan : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 49.70118, 4.93873 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08409_0470. ## La parcelle - Parcelle : BI 186 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 369 m² - Identifiant : 08409000BI0186 - Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 11,3 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 155,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 196 kWh par an, pour 1 327 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, zone urbaine de centralité au caractère historique marqué, du PLU Sedan, en vigueur depuis le 21/05/2013. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Droit de préemption urbain - Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317) - Zonage d'assainissement collectif ### Servitudes d'utilité publique (1) - Périmètre délimité des abords de Sedan ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 283 de la commune - 12/06/2017 ; permis de construire 00840917S0002 ; 4 Bd Fabert ; parcelles BI 91, BI 86 ; terrain 7 582 m² ; commencé ; CENTRE HOSPITALIER BELAIR Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sedan-08409/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 30/06/2025 ; vente ; 31 Bd Fabert ; Dépendance, Appartement ; 92 095 € ; 161 m² bâtis, 680 m² de terrain, 572 €/m² - 30/04/2021 ; vente ; 19 Bd Fabert ; Maison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 4 598 m² bâtis, 17 876 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 31/03/2026 ; 3 Boulevard Fabert 08200 Sedan ; appartement, 65,5 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C - 15/02/2025 ; 31 Boulevard Fabert 08200 Sedan ; appartement, 157 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F - 02/07/2024 ; 9 Boulevard Fabert 08200 Sedan ; maison, 369,3 m² ; énergie C, climat C - 20/03/2024 ; 25 Boulevard Fabert 08200 Sedan ; maison, 113,9 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3). - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Blanpain (Ecole) ; Ecole primaire Leclerc-Adam (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée du Sacré-Coeur (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément (Lycée, ULIS, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 224, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE GRAND EST EUROPE (CAISSE D'EPARGNE GRAND EST EUROPE) (C.E.G.E.E) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775618622) - Voies voisines : Rue de Neuil (26 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-de-neuil-1062.md ; Rue Thiers (61 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-thiers-1490.md ; Rue de Mirbritz (69 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-de-mirbritz-0990.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/sedan-08409/boulevard-fabert-0470 La commune : https://aucadastre.fr/sedan-08409.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08409_0470