# Boulevard Gambetta, 08200 Sedan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.70661, 4.93569 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08409_0560.

## La parcelle

- Parcelle : BK 280
- Contenance : 2 425 m²
- Identifiant : 08409000BK0280
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 13,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 197 kWh par an, pour 1 327 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBp, secteur identifiant les secteurs à potentiel de renouvellement urbain, du PLU Sedan, en vigueur depuis le 21/05/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Zone inondable liée aux débordements de la Meuse
- Orientations d'aménagement et de programmation : Zone Tapis Point de Sedan/anciens Abattoirs
- PPRi Meuse amont I (approuvé le 1er décembre 2003) : Zone de construction limitée sous conditions

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
- Zonage d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
- Périmètre délimité des abords de Sedan

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 283 de la commune

- 12/02/2026 ; déclaration préalable 0084092500241 ; 3 Boulevard Gambetta ; parcelle BK 153 ; 1 logement ; terrain 583 m² ; autorisé ; NEOLYA
- 12/02/2026 ; déclaration préalable 0084092500241 ; 3 Boulevard Gambetta ; parcelle BK 153 ; terrain 583 m² ; autorisé ; NEOLYA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sedan-08409/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/01/2025 ; vente ; 7 Bd Gambetta ; Maison ; 65 000 € ; 150 m² bâtis, 472 m² de terrain, 433 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 19 Bd Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 390 000 € ; 2 420 m² bâtis, 6 507 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 09/02/2026 ; Boulevard Gambetta 08200 Sedan ; immeuble ; énergie E, climat E
- 18/09/2025 ; 3 Boulevard Gambetta 08200 Sedan ; appartement, 82,8 m² ; énergie G, climat G
- 05/08/2025 ; 21 Boulevard Gambetta 08200 Sedan ; maison, 81 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 29/01/2025 ; 7 Boulevard Gambetta 08200 Sedan ; immeuble, construit en 1900 ; énergie F, climat F
- 10/05/2024 ; 15 Boulevard Gambetta 08200 Sedan ; appartement, 81 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 18/03/2024 ; 19 Boulevard Gambetta 08200 Sedan ; maison, 85 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire la Prairie (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire Leclerc-Adam (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée du Sacré-Coeur (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Cadeau (97 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-cadeau-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sedan-08409/boulevard-gambetta-0560
La commune : https://aucadastre.fr/sedan-08409.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08409_0560