# Esplanade du Lac, 08200 Sedan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.69329, 4.94311 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08409_0446.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 197 kWh par an, pour 1 329 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBr, secteur correspondant aux grands ensembles des quartiers de torcy-cités et du lac et aux secteurs de rénovation urbaine liés à l'anru, du PLU Sedan, en vigueur depuis le 21/05/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Zone inondable liée aux débordements de la Meuse
- Orientations d'aménagement et de programmation : Projet de Rénovation Urbaine du quartier du Lac
- PPRi Meuse amont I (approuvé le 1er décembre 2003) : Zone constructible sous conditions

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de ZUS
- Zonage d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 283 de la commune

- 31/07/2026 ; permis de construire 0084092600005 ; 8 Esplanade du Lac ; parcelles AS 17, AS 18, AS 19 ; 32 m² ; terrain 10 760 m² ; autorisé ; ARDENNE METROPOLE
- 03/03/2016 ; permis de construire 00840915S0016 ; Esplanade du Lac ; parcelles YD 118, YD 119, YD 120 ; 22 logements, 2 195 m² ; terrain 4 963 m² ; autorisé ; PLURIAL NOVILIA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sedan-08409/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/01/2025 ; 12 Esplanade du Lac 08200 Sedan ; appartement, 67 m² ; énergie D, climat C
- 30/01/2025 ; 14 Esplanade du Lac 08200 Sedan ; appartement, 73 m² ; énergie D, climat C
- 30/01/2025 ; 14 Esplanade du Lac 08200 Sedan ; appartement, 80 m² ; énergie D, climat C
- 30/01/2025 ; 16 Esplanade du Lac 08200 Sedan ; immeuble ; énergie D, climat C
- 30/01/2025 ; 16 Esplanade du Lac 08200 Sedan ; appartement, 67 m² ; énergie D, climat C
- 30/01/2025 ; 14 Esplanade du Lac 08200 Sedan ; appartement, 67 m² ; énergie D, climat C
- 30/01/2025 ; 14 Esplanade du Lac 08200 Sedan ; appartement, 67 m² ; énergie D, climat C
- 30/01/2025 ; 14 Esplanade du Lac 08200 Sedan ; appartement, 80 m² ; énergie D, climat C
- 30/01/2025 ; 12 Esplanade du Lac 08200 Sedan ; appartement, 80 m² ; énergie D, climat C
- 30/01/2025 ; 14 Esplanade du Lac 08200 Sedan ; appartement, 67 m² ; énergie D, climat C
- 30/01/2025 ; 14 Esplanade du Lac 08200 Sedan ; appartement, 80 m² ; énergie D, climat C
- 30/01/2025 ; 12 Esplanade du Lac 08200 Sedan ; appartement, 80 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège le Lac (Collège, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle la Plage (Ecole, REP+) ; Ecole primaire Georges Ouvrard (Ecole, REP+) ; Ecole primaire l'Esplanade (Ecole, REP+) ; Lycée Pierre Bayle (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 152, dont COMMUNE DE SEDAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210803722) ; OMP (, https://auregistre.fr/entreprise/108514456) ; MOSO IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913689360) ; VOLLEY-BALL SEDANAIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/780287942) ; CENTRE ANIMATION SOCIO CULTUREL LE LAC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/340774017) ; SYNDICAT COPROPRIETAIRES LES TILLEULS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/404226102)
- Voies voisines : Avenue Charles de Gaulle (65 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/avenue-charles-de-gaulle-0605.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sedan-08409/esplanade-du-lac-0446
La commune : https://aucadastre.fr/sedan-08409.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08409_0446