# Place d’Armes, 08200 Sedan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.70075, 4.94738 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08409_0050.

## La parcelle

- Parcelle : BM 180 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m de son bord)
- Contenance : 139 m²
- Identifiant : 08409000BM0180
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 12,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 196 kWh par an, pour 1 327 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV (SPR), périmètre d'application du plan de sauvegarde et mise en valeur (site patrimonial remarquable), du PSMV Sedan, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Zone inondable liée aux débordements de la Meuse
- Zone inondable du secteur sauvegardé (report des données selon PPRI Meuse Amont I approuvé le 1er décembre 2003 )
- PPRi Meuse amont I : Zone constructible sous conditions (report des données selon PPRI Meuse Amont I approuvé le 1er décembre 2003 )
- PPRi Meuse amont I (approuvé le 1er décembre 2003) : Zone constructible sous conditions
- Dispositions particulières : Espace à maintenir non bâti
- Orientations d'aménagement et de programmation : PNRQAD et liaison Château-Meuse

### Informations (6)

- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
- Périmètre sonore de voisinage d'infrastructure de transport terrestre : Catégorie 5 (selon arrêté préfectoral n°2017/438 du 8 septembre 2017)
- Remontée de nappe sédimentaire : Sensibilité trés élevée, nappe affleurante
- Limite du site patrimonial remarquable / Périmètre d'application du plan de sauvegarde et mise en valeur
- Zonage d'assainissement collectif
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
- Périmètre délimité des abords de Sedan
- Site patrimonial remarquable de Sedan

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 283 de la commune

- 03/08/2021 ; déclaration préalable 00840921S0068 ; 14 Place d'Armes ; parcelle BM 177 ; 7 logements ; terrain 240 m² ; autorisé ; SCI BRAHIM MARZOUK
- 02/09/2020 ; déclaration préalable 00840920S0089 ; 8 Pl D Armes ; parcelles BM 157, BM 180 ; 3 logements ; terrain 214 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sedan-08409/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 22/07/2025 ; vente ; 15 Pl D Armes ; Appartement ; 69 000 € ; 72 m² bâtis, 958 €/m²
- 31/03/2025 ; vente ; 3 Pl D Armes ; Appartement ; 72 000 € ; 93 m² bâtis, 774 €/m²
- 18/02/2025 ; vente ; 3 Pl D Armes ; Appartement ; 65 000 € ; 93 m² bâtis, 699 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 16 Pl D Armes ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 129 600 € ; 125 m² bâtis, 242 m² de terrain, 1 037 €/m²
- 31/01/2024 ; vente ; 16 Pl D Armes ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 120 000 € ; 125 m² bâtis, 242 m² de terrain, 960 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; 12 Pl D Armes ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 130 000 € ; 237 m² bâtis
- 08/12/2022 ; vente ; 8 Pl D Armes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 1 200 m² bâtis, 353 m² de terrain
- 02/09/2022 ; vente ; 21 Pl D Armes ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 113 000 € ; 250 m² bâtis, 714 m² de terrain
- 20/06/2022 ; vente ; 15 Pl D Armes ; Appartement ; 82 000 € ; 87 m² bâtis, 943 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 27 Pl D Armes ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 350 000 € ; 314 m² bâtis, 564 m² de terrain
- 15/03/2021 ; vente ; 4 Pl D Armes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 116 000 € ; 150 m² bâtis, 87 m² de terrain, 773 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/04/2026 ; 23 Place d’Armes 08200 Sedan ; appartement, 93 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 16/02/2026 ; 23 Place d’Armes 08200 Sedan ; appartement, 92,3 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 19/11/2025 ; 21 Place d'Armes 08200 Sedan ; immeuble ; énergie D, climat D
- 19/11/2025 ; 21 Place d'Armes 08200 Sedan ; appartement, 71 m² ; énergie D, climat D
- 19/11/2025 ; 21 Place d'Armes 08200 Sedan ; appartement, 147 m² ; énergie D, climat D
- 19/11/2025 ; 21 Place d'Armes 08200 Sedan ; appartement, 71 m² ; énergie D, climat D
- 19/11/2025 ; 21 Place d'Armes 08200 Sedan ; immeuble ; énergie D, climat D
- 19/11/2025 ; 21 Place d'Armes 08200 Sedan ; appartement, 147 m² ; énergie D, climat D
- 19/11/2025 ; 21 Place d'Armes 08200 Sedan ; immeuble ; énergie D, climat D
- 19/11/2025 ; 21 Place d'Armes 08200 Sedan ; appartement, 71 m² ; énergie D, climat D
- 13/05/2025 ; 18 Place d’Armes 08200 Sedan ; appartement, 70 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 20/01/2025 ; 18 Place d’Armes 08200 Sedan ; appartement, 49,1 m², construit en 1950 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Élisabeth de Nassau (Collège, ULIS) ; Collège Turenne (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Résidence (Ecole) ; Ecole primaire Georges Ouvrard (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée de la Salle (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée professionnel Le Château (Lycée, ULIS, internat) ; Structure d'Accueil pour enfants de 3 à 6 ans de l'Institut Médico-Educatif  La Tour (Glaire) (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 484, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; SOGECA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/308895770) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477)
- Voies voisines : Rue au Beurre (19 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-au-beurre-0115.md ; Rue Saint Charles (27 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-saint-charles-1365.md ; Rue de l’Horloge (29 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-de-l-horloge-0700.md ; Rue des Francs-Bourgeois (44 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-des-francs-bourgeois-0550.md ; Place de la Halle (45 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/place-de-la-halle-0680.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sedan-08409/place-d-armes-0050
La commune : https://aucadastre.fr/sedan-08409.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08409_0050