# Rue des Caquettes, 08200 Sedan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.70387, 4.94330 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08409_0200.

## La parcelle

- Parcelle : YA 107 (la plus proche : le point est sur la voie, à 10 m)
- Contenance : 58 m²
- Identifiant : 08409000YA0107
- Feuille : 000 YA 01, échelle 1:500, édition 4
- Bâtiment au point : 9,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 197 kWh par an, pour 1 327 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV (SPR), périmètre d'application du plan de sauvegarde et mise en valeur (site patrimonial remarquable), du PSMV Sedan, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- PPRi Meuse amont I : Zone constructible sous conditions (report des données selon PPRI Meuse Amont I approuvé le 1er décembre 2003 )
- Zone inondable du secteur sauvegardé (report des données selon PPRI Meuse Amont I approuvé le 1er décembre 2003 )
- Zone inondable liée aux débordements de la Meuse
- PPRi Meuse amont I (approuvé le 1er décembre 2003) : Zone constructible sous conditions
- Dispositions particulières : Espace à maintenir non bâti
- Orientations d'aménagement et de programmation : PNRQAD et liaison Château-Meuse

### Informations (7)

- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
- Remontée de nappe sédimentaire : Sensibilité trés faible
- Périmètre sonore de voisinage d'infrastructure de transport terrestre : Catégorie 4 (selon arrêté préfectoral n°2017/438 du 8 septembre 2017)
- Limite du site patrimonial remarquable / Périmètre d'application du plan de sauvegarde et mise en valeur
- Zonage d'assainissement collectif
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV)
- Zone d'isolement acoustique : Route departemental 5  - 30m

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
- Périmètre délimité des abords de Sedan
- Site patrimonial remarquable de Sedan

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 18/12/2025 ; vente ; 9 Rue des Caquettes ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 307 m² bâtis
- 17/06/2025 ; vente ; 19 Rue des Caquettes ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 50 000 € ; 613 m² bâtis, 8 071 m² de terrain
- 28/05/2025 ; vente ; 9 Rue des Caquettes ; Maison, Dépendance ; 159 000 € ; 132 m² bâtis, 1 205 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 13 Rue des Caquettes ; Appartement ; 64 000 € ; 264 m² bâtis, 1 610 m² de terrain
- 24/05/2023 ; vente ; 9 Rue des Caquettes ; Appartement, Dépendance ; 72 000 € ; 83 m² bâtis, 867 €/m²
- 10/01/2022 ; vente ; 7 Rue des Caquettes ; Appartement, Dépendance ; 196 480 € ; 459 m² bâtis, 1 664 m² de terrain
- 28/06/2021 ; vente ; 9 Rue des Caquettes ; Dépendance, Appartement ; 175 500 € ; 152 m² bâtis, 1 155 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 13 Rue des Caquettes ; Appartement ; 51 600 € ; 264 m² bâtis, 1 610 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/06/2026 ; 21 Rue des Caquettes 08200 Sedan ; appartement, 88 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 17/02/2026 ; 15 Rue des Caquettes 08200 Sedan ; appartement, 78,1 m² ; énergie C, climat A
- 17/02/2026 ; 15 Rue des Caquettes 08200 Sedan ; appartement, 64,7 m² ; énergie D, climat B
- 14/01/2026 ; 21 Rue des Caquettes 08200 Sedan ; appartement, 58,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 08/12/2025 ; 15 Rue des Caquettes 08200 Sedan ; appartement, 55,6 m² ; énergie C, climat A
- 02/12/2025 ; 15 Rue des Caquettes 08200 Sedan ; appartement, 51,8 m² ; énergie C, climat B
- 02/12/2025 ; 15 Rue des Caquettes 08200 Sedan ; appartement, 59,4 m² ; énergie C, climat A
- 09/10/2025 ; 21 Rue des Caquettes 08200 Sedan ; immeuble ; énergie D, climat B
- 09/10/2025 ; 21 Rue des Caquettes 08200 Sedan ; immeuble ; énergie D, climat B
- 13/08/2025 ; 13 Rue des Caquettes 08200 Sedan ; appartement, 22 m², construit en 1846 ; énergie D, climat B
- 13/08/2025 ; 13 Rue des Caquettes 08200 Sedan ; appartement, 32,1 m², construit en 1846 ; énergie C, climat A
- 11/08/2025 ; 13 Rue des Caquettes 08200 Sedan ; appartement, 33,7 m², construit en 1846 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Résidence (Ecole) ; Ecole primaire Blanpain (Ecole) ; Ecole primaire la Prairie (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée du Sacré-Coeur (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Le Château (Lycée, ULIS, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 469, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; BANQUE CIC EST (CIC EST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/754800712) ; ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DE L'OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE DES ARDENNES (OCCE 08) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/384716429) ; COMMUNE DE SEDAN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210803722)
- Voies voisines : Place d’Harcourt (16 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/place-d-harcourt-0690.md ; Rue Rovigo (49 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-rovigo-1340.md ; Place Turenne (49 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/place-turenne-1550.md ; Impasse Rovigo (63 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/impasse-rovigo-1330.md ; Rue Blanpain (85 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-blanpain-0140.md ; Rampe des Capucins (85 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rampe-des-capucins-0190.md ; Rue de Sillery (97 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-de-sillery-1440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-des-caquettes-0200
La commune : https://aucadastre.fr/sedan-08409.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08409_0200