# Rue Eugène Roy, 08200 Sedan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.70126, 4.92323 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08409_0460.

## La parcelle

- Parcelle : BD 439 (la plus proche : le point est sur la voie, à 22 m)
- Contenance : 25 m²
- Identifiant : 08409000BD0439
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 155,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 197 kWh par an, pour 1 327 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBc, secteur correspondant aux cités ouvrières dont il convient de préserver l'unité, du PLU Sedan, en vigueur depuis le 21/05/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Zonage d'assainissement collectif
- Zone d'isolement acoustique : Voie ferrée - 250m
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/03/2023 ; vente ; 19 Rue Eugene Roy ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 78 m² bâtis, 888 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 6 Rue Eugene Roy ; Dépendance, Maison ; 65 000 € ; 80 m² bâtis, 1 947 m² de terrain, 813 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/09/2024 ; 10 Rue Eugène Roy 08200 Sedan ; maison, 91 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 11/09/2024 ; 15 Rue Eugène Roy 08200 Sedan ; maison, 91 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 11/09/2024 ; 32 Rue Eugène Roy 08200 Sedan ; maison, 91 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 11/09/2024 ; 28 Rue Eugène Roy 08200 Sedan ; maison, 91 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 11/09/2024 ; 18 Rue Eugène Roy 08200 Sedan ; maison, 91 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 11/09/2024 ; 23 Rue Eugène Roy 08200 Sedan ; maison, 91 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 11/09/2024 ; 24 Rue Eugène Roy 08200 Sedan ; maison, 91 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 11/09/2024 ; 11 Rue Eugène Roy 08200 Sedan ; maison, 91 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 11/09/2024 ; 25 Rue Eugène Roy 08200 Sedan ; maison, 91 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 11/09/2024 ; 27 Rue Eugène Roy 08200 Sedan ; maison, 91 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 11/09/2024 ; 26 Rue Eugène Roy 08200 Sedan ; maison, 91 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E
- 11/09/2024 ; 22 Rue Eugène Roy 08200 Sedan ; maison, 91 m², construit en 1955 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut médico-éducatif de l'EDPAMS (Labretèche) (Médico-social)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont ASSOCIATION NATIONALE DE RETRAITES (ANR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/316343094) ; VERS L AUTONOMIE DU SUJET (VAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775553985) ; POMPES FUNEBRES LE SOUVENIR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/849625272) ; PROSPORT XIII (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/523166692) ; SCI EC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913843181) ; LE SOUVENIR IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849651641)
- Voies voisines : Rue Henri Lechâtelier (80 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-henri-lechatelier-0691.md ; Rue Lavoisier (80 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-lavoisier-0850.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-eugene-roy-0460
La commune : https://aucadastre.fr/sedan-08409.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08409_0460