# Rue Gambetta, 08200 Sedan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.70104, 4.94553 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08409_0570.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 153,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 197 kWh par an, pour 1 327 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV (SPR), périmètre d'application du plan de sauvegarde et mise en valeur (site patrimonial remarquable), du PSMV Sedan, en vigueur depuis le 28/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Zone inondable liée aux débordements de la Meuse
- Dispositions particulières : Espace à maintenir non bâti
- Orientations d'aménagement et de programmation : PNRQAD et liaison Château-Meuse
- Zone inondable du secteur sauvegardé (report des données selon PPRI Meuse Amont I approuvé le 1er décembre 2003 )
- PPRi Meuse amont I : Zone constructible sous conditions (report des données selon PPRI Meuse Amont I approuvé le 1er décembre 2003 )
- PPRi Meuse amont I (approuvé le 1er décembre 2003) : Zone constructible sous conditions

### Informations (5)

- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
- Remontée de nappe sédimentaire : Sensibilité forte
- Limite du site patrimonial remarquable / Périmètre d'application du plan de sauvegarde et mise en valeur
- Zonage d'assainissement collectif
- Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
- Périmètre délimité des abords de Sedan
- Site patrimonial remarquable de Sedan

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 283 de la commune

- 26/07/2022 ; déclaration préalable 00840922S0085 ; 8 Rue Gambetta ; parcelle YB 23 ; 50 m² ; terrain 275 m² ; autorisé ; JPF BRION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sedan-08409/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 43

- 30/12/2025 ; vente ; 22 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 107 m² bâtis, 112 m² de terrain, 841 €/m²
- 04/12/2025 ; vente ; 21 Rue Gambetta ; Appartement ; 50 000 € ; 76 m² bâtis, 658 €/m²
- 28/11/2025 ; vente ; 10 Rue Gambetta ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 101 500 € ; 306 m² bâtis
- 31/10/2025 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 135 100 € ; 152 m² bâtis
- 03/09/2025 ; vente ; 14 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 49 495 € ; 54 m² bâtis
- 22/08/2025 ; vente ; 3 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 64 000 € ; 167 m² bâtis
- 29/07/2025 ; vente ; 10 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 42 500 € ; 52 m² bâtis
- 24/07/2025 ; vente ; 3 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 30 000 € ; 47 m² bâtis, 638 €/m²
- 05/11/2024 ; vente ; 28 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 23 500 € ; 45 m² bâtis, 522 €/m²
- 31/10/2024 ; vente ; 8 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 40 600 € ; 64 m² bâtis
- 09/10/2024 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 500 € ; 196 m² bâtis, 360 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 9 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 270 000 € ; 882 m² bâtis, 303 m² de terrain, 306 €/m²
- 09/07/2024 ; vente ; 28 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 92 900 € ; 87 m² bâtis
- 21/06/2024 ; vente ; 3 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 42 000 € ; 167 m² bâtis
- 31/05/2024 ; vente ; 29 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 85 m² bâtis, 588 €/m²
- 30/01/2024 ; vente ; 14 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 28 000 € ; 54 m² bâtis
- 21/11/2023 ; vente ; 12 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 52 500 € ; 130 m² bâtis
- 02/10/2023 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 20 000 € ; 63 m² bâtis
- 23/08/2023 ; vente ; 13 Rue Gambetta ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 135 m² bâtis
- 28/07/2023 ; vente ; 18 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 35 000 € ; 49 m² bâtis, 714 €/m²
- 06/06/2023 ; vente ; 21 Rue Gambetta ; Appartement ; 35 000 € ; 71 m² bâtis, 493 €/m²
- 20/04/2023 ; vente ; 21 Rue Gambetta ; Appartement ; 50 000 € ; 71 m² bâtis, 704 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Dépendance ; 7 000 €
- 28/11/2022 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 157 m² bâtis
- 10/11/2022 ; vente ; 21 Rue Gambetta ; Appartement ; 37 500 € ; 73 m² bâtis, 514 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 29 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 85 m² bâtis
- 13/09/2022 ; vente ; 8 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 167 000 € ; 101 m² bâtis, 1 653 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 13 Rue Gambetta ; Appartement ; 58 000 € ; 94 m² bâtis, 617 €/m²
- 20/07/2022 ; vente ; 21 Rue Gambetta ; Appartement ; 38 000 € ; 76 m² bâtis, 500 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 12 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 187 000 € ; 304 m² bâtis, 1 370 m² de terrain
- 06/07/2022 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 152 m² bâtis
- 22/06/2022 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Dépendance, Appartement ; 125 132 € ; 90 m² bâtis, 1 390 €/m²
- 20/06/2022 ; vente ; 1 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 240 000 € ; 288 m² bâtis
- 03/06/2022 ; vente ; 1 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 29 000 € ; 43 m² bâtis, 674 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; 18 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 18 500 € ; 49 m² bâtis, 378 €/m²
- 05/04/2022 ; vente ; 25 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 352 m² bâtis, 2 941 m² de terrain
- 25/01/2022 ; vente ; 28 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 75 000 € ; 212 m² bâtis, 354 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 17 Rue Gambetta ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 37 800 € ; 128 m² bâtis, 645 m² de terrain
- 27/10/2021 ; vente ; 7 Rue Gambetta ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 95 000 € ; 297 m² bâtis, 588 m² de terrain
- 29/09/2021 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 22 500 € ; 75 m² bâtis, 300 €/m²
- 08/06/2021 ; vente ; 3 Rue Gambetta ; Appartement ; 46 700 € ; 60 m² bâtis, 778 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 27 Rue Gambetta ; Appartement ; 35 000 € ; 62 m² bâtis, 565 €/m²
- 10/03/2021 ; vente ; 28 Rue Gambetta ; Appartement, Dépendance ; 38 000 € ; 87 m² bâtis, 437 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/08/2026 ; 1bis Rue Gambetta 08200 Sedan ; appartement, 40,2 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 17/06/2026 ; 4 Rue Gambetta 08200 Sedan ; appartement, 62,2 m² ; énergie D, climat D
- 04/06/2026 ; 1 Rue Gambetta 08200 Sedan ; appartement, 109,1 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 02/06/2026 ; 19 Rue Gambetta 08200 Sedan ; appartement, 129,2 m² ; énergie E, climat B
- 01/06/2026 ; 8 Rue Gambetta 08200 Sedan ; appartement, 64,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 29/04/2026 ; 18 Rue Gambetta 08200 Sedan ; appartement, 108,4 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 09/02/2026 ; 29 Rue Gambetta 08200 Sedan ; immeuble ; énergie D, climat D
- 02/01/2026 ; 31 Rue Gambetta 08200 Sedan ; immeuble ; énergie D, climat D
- 07/12/2025 ; 31 Rue Gambetta 08200 Sedan ; appartement, 85 m² ; énergie D, climat D
- 07/12/2025 ; 31 Rue Gambetta 08200 Sedan ; appartement, 85 m² ; énergie F, climat F
- 07/12/2025 ; 31 Rue Gambetta 08200 Sedan ; appartement, 85 m² ; énergie E, climat E
- 06/12/2025 ; 31 Rue Gambetta 08200 Sedan ; appartement, 108 m² ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Turenne (Collège, ULIS) ; Ecole maternelle Résidence (Ecole) ; Ecole primaire Blanpain (Ecole) ; Ecole primaire Georges Ouvrard (Ecole, REP+) ; Ecole primaire privée de la Salle (Ecole, privé, ULIS) ; Lycée professionnel Le Château (Lycée, ULIS, internat) ; Structure d'Accueil pour enfants de 3 à 6 ans de l'Institut Médico-Educatif  La Tour (Glaire) (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 553, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504)
- Voies voisines : Rue Saint-Michel (24 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-saint-michel-1380.md ; Rue Sainte Barbe (29 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-sainte-barbe-1400.md ; Rue des Francs-Bourgeois (40 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-des-francs-bourgeois-0550.md ; Square Monard (47 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/square-monard-1010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-gambetta-0570
La commune : https://aucadastre.fr/sedan-08409.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08409_0570