# Rue Mac Donald, 08200 Sedan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.70354, 4.93916 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08409_krbr7b.

## La parcelle

- Parcelle : BI 217
- Contenance : 175 m²
- Identifiant : 08409000BI0217
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 154,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 194 kWh par an, pour 1 326 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine de centralité au caractère historique marqué, du PLU Sedan, en vigueur depuis le 21/05/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zone inondable liée aux débordements de la Meuse
- PPRi Meuse amont I (approuvé le 1er décembre 2003) : Zone de construction limitée sous conditions

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
- Zonage d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de Prevention des Risques naturels Previsibles d'Inondations
- Périmètre délimité des abords de Sedan

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 04/12/2025 ; 3 Rue Mac Donald 08200 Sedan ; appartement, 75,1 m² ; énergie E, climat E
- 24/10/2025 ; 3 Rue Mac Donald 08200 Sedan ; appartement, 58 m² ; énergie F, climat F
- 30/09/2025 ; 3 Rue Mac Donald 08200 Sedan ; appartement, 50,2 m² ; énergie E, climat E
- 28/10/2024 ; 7 Rue Mac Donald 08200 Sedan ; appartement, 65 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Résidence (Ecole) ; Ecole primaire Blanpain (Ecole) ; Ecole primaire la Prairie (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire Leclerc-Adam (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole primaire privée du Sacré-Coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 272, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE GRAND EST EUROPE (CAISSE D'EPARGNE GRAND EST EUROPE) (C.E.G.E.E) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775618622)
- Voies voisines : Rue de Navieres (27 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-de-navieres-1060.md ; Boulevard Fabert (38 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/boulevard-fabert-0470.md ; Rue Jean Jeannon (59 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-jean-jeannon-0760.md ; Rue Colbert (82 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-colbert-0310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-mac-donald-krbr7b
La commune : https://aucadastre.fr/sedan-08409.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08409_krbr7b