# Ruelle Warinet, 08200 Sedan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.70097, 4.95652 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 08409_1642.

## La parcelle

- Parcelle : AN 241
- Contenance : 78 m²
- Identifiant : 08409000AN0241
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 177,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 193 kWh par an, pour 1 326 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine de centralité au caractère historique marqué, du PLU Sedan, en vigueur depuis le 21/05/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- Périmètre de protection au titre des Monuments Historiques (PPMH) (report selon arrêté préfectoral n°2020/317)
- Zonage d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre délimité des abords de Sedan

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/04/2022 ; vente ; 5 Rle Warinet ; Maison ; 57 000 € ; 60 m² bâtis, 122 m² de terrain, 950 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 03/01/2022 ; 5 Ruelle Warinet 08200 Sedan ; maison, 53 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 22 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Élisabeth de Nassau (Collège, ULIS) ; Structure d'Accueil pour enfants de 3 à 6 ans de l'Institut Médico-Educatif  La Tour (Glaire) (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 75, dont ESSENTIEL SDM (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/343260998) ; SCI MICHELET (construction, https://auregistre.fr/entreprise/338109705) ; FOOT BALL CLUB DU FOND DE GIVONNE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/419084850) ; CASA ITALIA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/914025598) ; ORTILLON CHRISTOPHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489723452) ; ASS PARMI LES PROTESTANTS DE SEDAN (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/780288270)
- Voies voisines : Faubourg du Fond de Givonne (31 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/faubourg-du-fond-de-givonne-0510.md ; Rue Tivoli (38 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-tivoli-1511.md ; Rue de la Côte d’Or (43 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-de-la-cote-d-or-0333.md ; Ruelle Ricousse (49 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/ruelle-ricousse-1280.md ; Ruelle Lambert (89 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/ruelle-lambert-0847.md ; Rue du Lierre (96 m) https://aucadastre.fr/sedan-08409/rue-du-lierre-0876.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sedan-08409/ruelle-warinet-1642
La commune : https://aucadastre.fr/sedan-08409.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/08409_1642