# Route d’Avignon, 26560 Séderon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.19995, 5.53688 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26340_0100.

## La parcelle

- Parcelle : AB 332
- Contenance : 955 m²
- Identifiant : 26340000AB0332
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 812,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 518 kWh par an, pour 1 883 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, secteur correspondant aux extensions plus récentes, du PLU Sederon, en vigueur depuis le 17/06/2009.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limites d application du Plan de prévention des risques

### Informations (2)

- Périmètre du droit de préemption urbain
- Assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN Previsibles de Sederon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 30 de la commune

- 08/05/2025 ; déclaration préalable 0263402500005 ; Route D Avignon ; parcelle 0H 347 ; 9 m² ; terrain 17 271 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 03/05/2022 ; permis de construire 02634021N0009 ; 11 Route D Avignon ; parcelles AB 145, AB 146 ; 1 logement, 110 m² ; terrain 4 000 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sederon-26340/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 16/05/2025 ; 31 Route d’Avignon 26560 Séderon ; maison, 112,5 m², construit en 2001 ; énergie E, climat C
- 21/09/2024 ; 21 Route d’Avignon 26560 Séderon ; appartement, 72,3 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 04/08/2023 ; 2 Route d'Avignon 26560 Séderon ; maison, 106,7 m², construit en 1960 ; énergie G, climat G
- 06/09/2021 ; 21 Route d’Avignon 26560 Séderon ; appartement, 65,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Séderonnais (Ecole)
- Voies voisines : Chemin du Lioron (74 m) https://aucadastre.fr/sederon-26340/chemin-du-lioron-u3lijh.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sederon-26340/route-d-avignon-0100
La commune : https://aucadastre.fr/sederon-26340.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26340_0100