# Impasse Joly, 61500 Sées : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60409, 0.17000 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61464_0210.

## La parcelle

- Parcelle : AE 180
- Contenance : 300 m²
- Identifiant : 61464000AE0180
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 179,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,3 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 358 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine a vocation dhabitat et dactivites compatibles, du PLUi des Sources de l'Orne, en vigueur depuis le 12/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Limitations de la constructibilite pour des raisons environnementales, de risques, dinteret general

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques Inondation Du Bassin De L'Orne Amont
- Cathédrale Notre-Dame

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 171 de la commune

- 01/09/2016 ; permis de construire 06146416A0013 ; Impasse Joly ; parcelles AE 169, AE 171, AE 442 ; 1 logement ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sees-61464/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/12/2025 ; vente ; 9 Imp Joly ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 35 000 € ; 100 m² bâtis, 525 m² de terrain, 350 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; Imp Joly ; Dépendance, Maison ; 170 600 € ; 87 m² bâtis, 675 m² de terrain, 1 961 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/04/2026 ; 3 Impasse Joly 61500 Sées ; maison, 287,9 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marie Immaculée (Collège, privé) ; collège privé hors contrat institut d'Argentré SEES (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire Louis Forton (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Marie Immaculée (Ecole, privé, internat) ; Lycée Marie Immaculée (Lycée, privé) ; Lycée privé hors contrat institut d'Argentré SEES (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue Joly (25 m) https://aucadastre.fr/sees-61464/rue-joly-0215.md ; Rue de l'Enclos des Cordeliers (40 m) https://aucadastre.fr/sees-61464/rue-de-l-enclos-des-cordeliers-0135.md ; Impasse d'Écouves (45 m) https://aucadastre.fr/sees-61464/impasse-d-ecouves-0115.md ; Rue d'Écouves (56 m) https://aucadastre.fr/sees-61464/rue-d-ecouves-0120.md ; Place Jo Tréhard (75 m) https://aucadastre.fr/sees-61464/place-jo-trehard-125fex.md ; Rue Billy (77 m) https://aucadastre.fr/sees-61464/rue-billy-0055.md ; Rue Montjaloux (81 m) https://aucadastre.fr/sees-61464/rue-montjaloux-0235.md ; Rue des Cordeliers (84 m) https://aucadastre.fr/sees-61464/rue-des-cordeliers-0090.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sees-61464/impasse-joly-0210
La commune : https://aucadastre.fr/sees-61464.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61464_0210