# Rue Billy, 61500 Sées : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.60409, 0.17117 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61464_0055.

## La parcelle

- Parcelle : AE 606
- Contenance : 1 088 m²
- Identifiant : 61464000AE0606
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 180,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 358 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine a vocation dhabitat et dactivites compatibles, du PLUi des Sources de l'Orne, en vigueur depuis le 12/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- perimetre de diversite commerciale

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cathédrale Notre-Dame

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 171 de la commune

- 09/06/2023 ; permis de démolir 06146423A0002 ; 36 Rue Billy ; parcelle AE 606 ; autorisé ; COMMUNE DE SEES
- 29/11/2016 ; permis de construire 06146416A0017 ; 9 Rue Billy ; parcelle AE 307 ; 5 logements ; commencé ; LTJ
- 15/04/2013 ; permis de construire 06146413A0473 ; 58 Rue Billy ; parcelle AE 153 ; 1 logement ; terrain 101 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sees-61464/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 24/12/2025 ; vente ; 26 Rue Billy ; Maison ; 60 000 € ; 64 m² bâtis, 39 m² de terrain, 938 €/m²
- 09/12/2025 ; vente ; 1 Rue Billy ; Maison ; 25 000 € ; 70 m² bâtis, 50 m² de terrain, 357 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 2 Rue Billy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 110 m² bâtis, 75 m² de terrain, 1 091 €/m²
- 29/04/2025 ; vente ; 38 Rue Billy ; Maison ; 25 000 € ; 54 m² bâtis, 23 m² de terrain, 463 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 42 Rue Billy ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 116 m² bâtis, 293 m² de terrain
- 05/06/2024 ; vente ; 60 Rue Billy ; Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 140 000 € ; 90 m² bâtis, 390 m² de terrain
- 24/04/2024 ; vente ; 37 Rue Billy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 35 000 € ; 66 m² bâtis, 530 €/m²
- 21/02/2024 ; vente ; 29 Rue Billy ; Dépendance ; 16 000 € ; 24 m² de terrain
- 15/12/2023 ; vente ; 67 Rue Billy ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 78 000 € ; 164 m² bâtis
- 05/12/2023 ; vente ; 9 Rue Billy ; Appartement ; 175 000 € ; 121 m² bâtis, 884 m² de terrain
- 10/05/2023 ; vente ; 30 Rue Billy ; Maison, Dépendance ; 85 000 € ; 70 m² bâtis, 67 m² de terrain, 1 214 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 44 Rue Billy ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 170 000 € ; 181 m² bâtis, 1 325 m² de terrain
- 27/03/2023 ; vente ; 42 Rue Billy ; Dépendance, Appartement ; 54 990 € ; 116 m² bâtis, 293 m² de terrain
- 23/02/2023 ; vente ; 58 Rue Billy ; Maison ; 153 000 € ; 131 m² bâtis, 1 168 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 6 Rue Billy ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 160 000 € ; 226 m² bâtis, 912 m² de terrain
- 28/06/2022 ; vente ; 18 Rue Billy ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 200 000 € ; 294 m² bâtis, 682 m² de terrain
- 29/03/2022 ; vente ; 49 Rue Billy ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 205 000 € ; 283 m² bâtis, 654 m² de terrain
- 09/07/2021 ; vente ; 48 Rue Billy ; Appartement ; 68 000 € ; 118 m² bâtis, 465 m² de terrain
- 08/07/2021 ; vente ; Rue Billy ; Dépendance, Maison ; 96 000 € ; 94 m² bâtis, 799 m² de terrain, 1 021 €/m²
- 03/07/2021 ; vente ; 40 Rue Billy ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 95 m² bâtis, 335 m² de terrain
- 22/06/2021 ; vente ; 60 Rue Billy ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 39 000 € ; 90 m² bâtis, 468 m² de terrain
- 18/05/2021 ; vente ; 38 Rue Billy ; Maison ; 24 000 € ; 54 m² bâtis, 23 m² de terrain, 444 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; Rue Billy ; Maison ; 35 000 € ; 48 m² bâtis, 81 m² de terrain, 729 €/m²
- 07/04/2021 ; vente ; 23 Rue Billy ; Maison ; 65 000 € ; 55 m² bâtis, 105 m² de terrain, 1 182 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; 46 Rue Billy 61500 Sées ; appartement, 106 m² ; énergie C, climat C
- 03/08/2026 ; 46 Rue Billy 61500 Sées ; appartement, 75,2 m² ; énergie D, climat D
- 03/08/2026 ; 46 Rue Billy 61500 Sées ; appartement, 88,6 m² ; énergie D, climat D
- 19/02/2026 ; 67 Rue Billy 61500 Sées ; maison, 69,2 m² ; énergie E, climat E
- 22/01/2026 ; 19 Rue Billy 61500 Sées ; immeuble ; énergie D, climat C
- 17/01/2026 ; 35 Rue Billy 61500 Sées ; maison, 155,3 m² ; énergie D, climat D
- 17/10/2025 ; 26 Rue Billy 61500 Sées ; maison, 67,9 m² ; énergie E, climat B
- 11/06/2025 ; 32 Rue Billy 61500 Sées ; appartement, 49,4 m² ; énergie D, climat B
- 11/06/2025 ; 32 Rue Billy 61500 Sées ; appartement, 40,8 m² ; énergie C, climat B
- 11/06/2025 ; 32 Rue Billy 61500 Sées ; appartement, 45,8 m² ; énergie E, climat C
- 11/06/2025 ; 47 Rue Billy 61500 Sées ; maison, 84,2 m² ; énergie D, climat D
- 06/06/2025 ; 32 Rue Billy 61500 Sées ; maison, 136 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Marie Immaculée (Collège, privé) ; collège privé hors contrat institut d'Argentré SEES (Collège, privé, internat) ; Ecole primaire Louis Forton (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire privée Marie Immaculée (Ecole, privé, internat) ; Lycée Marie Immaculée (Lycée, privé) ; Lycée privé hors contrat institut d'Argentré SEES (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 735, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; BANQUE CIC OUEST (CIC OUEST) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/855801072) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE NORMANDIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/384353413) ; FITECO (FITECO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/557150067)
- Voies voisines : Rue d'Écouves (5 m) https://aucadastre.fr/sees-61464/rue-d-ecouves-0120.md ; Place Jo Tréhard (12 m) https://aucadastre.fr/sees-61464/place-jo-trehard-125fex.md ; Rue Lévêque (19 m) https://aucadastre.fr/sees-61464/rue-leveque-0217.md ; Ruelle des Teinturiers (36 m) https://aucadastre.fr/sees-61464/ruelle-des-teinturiers-0335.md ; Impasse d'Écouves (41 m) https://aucadastre.fr/sees-61464/impasse-d-ecouves-0115.md ; Impasse des Commerces (45 m) https://aucadastre.fr/sees-61464/impasse-des-commerces-kw21ul.md ; Rue Joly (46 m) https://aucadastre.fr/sees-61464/rue-joly-0215.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sees-61464/rue-billy-0055
La commune : https://aucadastre.fr/sees-61464.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61464_0055