# Rue Crémel, 61500 Sées : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.59919, 0.17429 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61464_0100.

## La parcelle

- Parcelle : AC 325
- Contenance : 660 m²
- Identifiant : 61464000AC0325
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 182,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 398 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine a vocation dhabitat et dactivites compatibles, du PLUi des Sources de l'Orne, en vigueur depuis le 12/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 171 de la commune

- 03/02/2026 ; permis d'aménager 0614642500001 ; Rue Cremel ; autorisé ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DES SOURCES DE L'ORNE
- 21/03/2024 ; permis de démolir 06146424A0001 ; 2b Rue Cremel ; parcelle AC 522 ; autorisé
- 09/09/2021 ; permis de construire 06146421A0007 ; 2b Rue Cremel ; parcelle AC 505 ; 1 logement, 145 m² ; terminé
- 08/03/2021 ; permis d'aménager 06146421A0001 ; 2b Rue Cremel ; parcelle AC 505 ; autorisé
- 29/09/2014 ; permis de construire 06146414A0506 ; Rue de Cremel ; parcelle AC 74 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 1 512 m² ; terminé
- 13/08/2014 ; permis de construire 06146414A0504 ; 2ter Rue de Cremel ; parcelle AC 74 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 1 382 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/sees-61464/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 23/12/2025 ; vente ; 30 Rue Cremel ; Dépendance, Maison ; 119 000 € ; 80 m² bâtis, 1 417 m² de terrain, 1 488 €/m²
- 06/06/2025 ; vente ; 40 Rue Cremel ; Maison ; 96 300 € ; 68 m² bâtis, 535 m² de terrain, 1 416 €/m²
- 27/12/2024 ; vente ; 36 Rue Cremel ; Maison ; 61 500 € ; 68 m² bâtis, 878 m² de terrain, 904 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 2 Rue Cremel ; terrains a bâtir ; 255 000 € ; 1 072 m² de terrain
- 23/04/2024 ; vente ; 7 Rue Cremel ; Maison ; 80 000 € ; 68 m² bâtis, 628 m² de terrain, 1 176 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; 2 Rue Cremel ; Dépendance, Maison ; 120 000 € ; 196 m² bâtis, 1 712 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 14/08/2025 ; 30 Rue Crémel 61500 Sées ; maison, 82 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 12/02/2025 ; 26 Rue Crémel 61500 Sées ; maison, 72,2 m² ; énergie E, climat C
- 30/06/2024 ; 22 Rue Cremel 61500 Sées ; maison, 72,1 m² ; énergie G, climat G
- 02/01/2024 ; 7 Rue Cremel 61500 Sées ; maison, 67,2 m² ; énergie F, climat F
- 03/11/2023 ; 2b Rue Cremel 61500 Sées ; maison, 121,9 m² ; énergie A, climat A
- 10/06/2023 ; 2b Rue Cremel 61500 Sées ; maison, 97,7 m² ; énergie F, climat F
- 09/11/2022 ; 16 Rue Cremel 61500 Sées ; maison, 78 m² ; énergie D, climat B
- 26/09/2022 ; 2b Rue Cremel 61500 Sées ; maison, 97,7 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Nicolas-Jacques Conté (Collège, ULIS, internat) ; Ecole maternelle Jean-Pierre Pelletier (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Moulin à Vent (47 m) https://aucadastre.fr/sees-61464/rue-du-moulin-a-vent-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/sees-61464/rue-cremel-0100
La commune : https://aucadastre.fr/sees-61464.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61464_0100